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日神パレス拝島第2

東京都福生市熊川1674-6 | 築38年 | 36戸

売買㎡単価の推移

20万10万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2023年は18.2万/㎡へ、9年間で17.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,500〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

2DK
13件
1,234万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 13件 1,234万 862万 1,568万

階数別の㎡単価

1-2階
16.8万/㎡
6件
3階以上
14.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都福生市熊川1674-6
築年月1988-07（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数36戸
専有面積34.10m² ～ 48.60m²
分譲会社日神不動産
施工会社間組
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス拝島第2 1988 36戸 18.2万 620万
日神パレス拝島 1987 20戸 20.1万 900万
メゾン拝島 1982 5戸 - -
レクシオ拝島 2007 34戸 44.5万 3,200万
ワコーレ拝島2 1992 63戸 - -
ウイスタリアマンション拝島 1981 6戸 12.1万 880万
丸信マンション 1979 23戸 22.9万 888万
武蔵野拝島ハイツ 1984 158戸 19.2万 1,180万
西武拝島ハイツ 1981 514戸 33.6万 2,590万
グリーンビレッジ拝島 1996 69戸 39.1万 2,649万
ライオンズマンション拝島 1988 47戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,000万円 48.6㎡ 20.6万円 2DK - -

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020212023
2DK 15.4万 15.4万 13.4万 17.3万 15.7万 16.9万 14.0万 18.2万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 2DK 30㎡〜 620万 18.19万/㎡
2021年2月 低層 2DK 45㎡〜 680万 14万/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 820万 16.88万/㎡
2019年8月 低層 2DK 45㎡〜 820万 16.88万/㎡
2019年5月 低層 2DK 45㎡〜 840万 17.29万/㎡
2019年4月 中層 2DK 45㎡〜 630万 12.97万/㎡
2018年12月 低層 2DK 45㎡〜 840万 17.29万/㎡
2017年9月 中層 2DK 45㎡〜 650万 13.38万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 650万 13.38万/㎡
2015年6月 中層 2DK 45㎡〜 750万 15.44万/㎡
2014年8月 中層 2DK 45㎡〜 750万 15.44万/㎡
2014年2月 中層 2DK 45㎡〜 750万 15.44万/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 750万 15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額57,882円。2LDKなら月額62,000円が相場です。
2DK
57,882円
47,000〜69,000円
2LDK
62,000円
60,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
31件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,378円/㎡
2025年1月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,498円/㎡
2024年2月 低層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,667円/㎡
2024年2月 低層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,587円/㎡
2023年9月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,498円/㎡
2023年7月 低層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,378円/㎡
2023年3月 低層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 63,000円 1,296円/㎡
2022年4月 中層 2DK 45㎡〜 49,000円 1,008円/㎡
2022年4月 中層 2DK 30㎡〜 49,000円 1,437円/㎡
2022年3月 低層 2DK 45㎡〜 59,000円 1,214円/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,337円/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,420円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,382円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 40㎡〜 62,000円 1,429円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,452円/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,408円/㎡
2019年2月 中層 2DK 30㎡〜 57,000円 1,672円/㎡
2019年11月 低層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,466円/㎡
2018年8月 中層 2DK 30㎡〜 57,000円 1,672円/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 57,000円 1,285円/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 57,000円 1,173円/㎡
2018年6月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,235円/㎡
2018年4月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,561円/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,330円/㎡
2018年3月 低層 2DK 45㎡〜 59,000円 1,214円/㎡
2017年6月 低層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,408円/㎡
2017年4月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,337円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,452円/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,465円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。