奈賀マンション
東京都福生市福生876-19 | 築30年 | 18戸
賃料の推移
6万5万4万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の51,000円から2020年には48,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・27件）で、平均2,659万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,659万円、１ＬＤＫは平均1,375万円です。
３ＬＤＫ
2,659万
27件
１ＬＤＫ
1,375万
4件
２ＬＤＫ
2,289万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 2,659万 | 1,086万 | 4,007万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,375万 | 881万 | 2,764万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 2,289万 | 922万 | 4,030万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,807万 | 1,807万 | 1,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市福生876-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
福生駅
JR青梅線
🚉
徒歩8分
東福生駅
JR八高線(八王子～高麗川)
学区情報
小学校
福生市立福生第一小学校
中学校
福生市立福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 奈賀マンション | 1996 | 18戸 | - | - |
| ロイヤルステージ福生 | 1998 | 84戸 | - | - |
| ライオンズマンション福生第2 | 1988 | 105戸 | - | - |
| 共立リライアンス福生駅前 | 1991 | 28戸 | 24.2万 | 400万 |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 1996 | 56戸 | - | - |
| グランツ福生 | 1997 | 17戸 | 34.0万 | 2,299万 |
| パレステージ福生 | 2013 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション福生第3 | 1990 | 71戸 | 28.3万 | 1,500万 |
| センチュリー福生 | 2023 | 78戸 | - | - |
| レクセルプラザ福生 | 1997 | 43戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| コーポラスサンキ | 1981 | 14戸 | 14.6万 | 550万 |
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額49,038円。1DKなら月額50,000円が相場です。
1K
45,000〜53,000円
49,038円
1DK
50,000〜50,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
15件
5〜8万
13件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,799円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,771円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,066円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,949円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,703円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,999円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,119円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。