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クリオ福生ファースト

東京都福生市武蔵野台2丁目12-6 | 築38年 | 63戸

推定相場
クリオ福生ファースト
最新データ
2025年4月
売買55件 / 賃貸64件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（25.3万円）より5.5%低く、福生市全体の平均（25.3万円）より5.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では52.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万4万2万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の38,500円から2024年には33,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・37件）で、平均518万円です。1Rが最も高く平均522万円、1Kは平均518万円です。
1R
18件
522万
1K
37件
518万
間取り件数平均価格最低最高
1R 18件 522万 381万 725万
1K 37件 518万 356万 744万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.5万円で、1-2階（16.8万円）と比べて1.7万円（+10.1%）高くなっています。
1-2階
16.8万/㎡
29件
3階以上
18.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地東京都福生市武蔵野台2丁目12-6
築年月1988-06（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数63戸
専有面積17.50m² ～ 24.02m²
分譲会社明和地所
施工会社住石扶桑工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
東福生駅
JR八高線(八王子～高麗川)
徒歩8分
🚉
福生駅
JR青梅線
徒歩10分

学区情報

小学校
福生第一小学校
中学校
福生第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ福生ファースト 1988 63戸 23.9万 420万
ジョイム福生 1991 23戸 24.4万 1,280万
トップ福生第3 1986 28戸 18.5万 760万
ハイネス第2福生 1982 87戸 33.5万 1,798万
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台第1 1993 26戸 - -
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台2 1993 19戸 22.0万 1,300万
キャッスルマンション福生 1974 20戸 19.7万 1,000万
ファインクレスト福生 1996 31戸 23.6万 1,240万
ダイアパレス福生武蔵野台 1985 41戸 - -
メゾンドール武蔵野台 1975 64戸 - -
ピアセテラ 1987 8戸 - -

売買データ分析（55件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1R 21.7万 18.3万 12.9万 18.5万 15.4万 - 14.6万 22.8万
1K 20.0万 16.0万 14.6万 20.4万 16.3万 15.3万 20.0万 23.9万
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1R 15㎡〜 400万 22.77万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 420万 23.91万/㎡
2024年8月 低層 1R 20㎡〜 350万 14.58万/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 380万 21.63万/㎡
2024年6月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 350万 17.86万/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 300万 15.31万/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 310万 15.82万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 280万 16万/㎡
2021年11月 高層 1K 15㎡〜 298万 16.79万/㎡
2021年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 14.8万/㎡
2020年9月 中層 1R 15㎡〜 298万 17.01万/㎡
2020年7月 高層 1K 15㎡〜 380万 19.39万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2020年11月 低層 1R 15㎡〜 390万 19.9万/㎡
2020年10月 中層 1K 15㎡〜 380万 20.88万/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.29万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.46万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 290万 14.98万/㎡
2019年2月 低層 1R 15㎡〜 260万 13.27万/㎡
2019年2月 高層 1R 15㎡〜 220万 12.58万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.91万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 320万 18.26万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 230万 11.73万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 330万 16.84万/㎡
2018年5月 高層 1K 15㎡〜 300万 15.31万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 330万 16.84万/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 480万 27.43万/㎡
2018年11月 中層 1K 15㎡〜 290万 14.8万/㎡
2018年10月 中層 1K 20㎡〜 280万 13.34万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 350万 17.86万/㎡
2017年8月 中層 1K 15㎡〜 480万 27.43万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 400万 20.41万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 298万 16.05万/㎡
2017年1月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.72万/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 280万 14.29万/㎡
2016年4月 低層 1K 15㎡〜 350万 17.86万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.58万/㎡
2016年1月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.98万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 330万 18.14万/㎡
2016年12月 中層 1R 15㎡〜 380万 21.72万/㎡
2015年9月 中層 1R 15㎡〜 290万 16.55万/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 500万 20.82万/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.98万/㎡
2015年7月 中層 1K 15㎡〜 290万 14.8万/㎡
2015年2月 低層 1R 20㎡〜 500万 20.82万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額32,778円。1Kなら月額32,778円が相場です。
ワンルーム
35,556円
27,000〜42,000円
1R
33,750円
25,000〜42,000円
1K
32,778円
20,000〜53,700円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
63件
5〜8万
1件
全 64 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,521円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,667円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,524円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,095円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,429円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,707円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,746円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,408円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,408円/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,707円/㎡
2021年6月 高層 1K 15㎡〜 35,000円 1,972円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,578円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2021年1月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,385円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,593円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,633円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,326円/㎡
2020年8月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,020円/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,758円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,707円/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,795円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,885円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,707円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。