ガラシティ中目黒
東京都目黒区中目黒3丁目5-7 | 築28年 | 29戸
推定相場
ガラシティ中目黒
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は113.4万円。周辺エリア平均（140.2万円）より19.1%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より10.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201520162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の95.9万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、10年間で19.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の96,778円から2025年には82,000円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
152.5万円/㎡
レンジ
129.6〜175.4万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.872
代表面積 21.17㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・19件）で、平均8,685万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,444万円、1Kは平均3,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 4件 | 4,536万 | 3,763万 | 6,000万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 7,160万 | 4,000万 | 9,200万 |
| ２ＬＤＫ | 19件 | 8,685万 | 5,862万 | 12,000万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 9,444万 | 6,111万 | 13,978万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,637万 | 3,174万 | 4,100万 |
| １Ｋ | 12件 | 3,175万 | 1,956万 | 4,028万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,474万 | 7,556万 | 9,391万 |
| 1K | 8件 | 3,074万 | 2,400万 | 4,017万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒3丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 29.73m² |
| 分譲会社 | シティウィング |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ中目黒 | 1998 | 29戸 | 113.4万 | 2,400万 |
| 山の手ハイム | 1981 | 7戸 | 52.7万 | 2,600万 |
| スカイコート中目黒 | 1984 | 19戸 | 103.5万 | 1,650万 |
| 豊国スカイビル | 1988 | 9戸 | - | - |
| 中目黒プライムハイツ | 1978 | 24戸 | 114.6万 | 4,699万 |
| 中目黒プラムハイツ | 1978 | 21戸 | - | - |
| セザール第2中目黒 | 1978 | 19戸 | 102.3万 | 3,290万 |
| プレール中目黒 | 1999 | 33戸 | 97.0万 | 2,150万 |
| メゾーネ中目黒 | 1986 | 17戸 | 95.4万 | 1,500万 |
| アルス中目黒ヴィルトレーテ | 2002 | 56戸 | 163.1万 | 11,300万 |
| Terra中目黒 | 2013 | 8戸 | 160.6万 | 11,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,930万円 | 21.17㎡ | 138.4万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 93.5万 | 79.4万 | 103.6万 | 100.2万 | 90.8万 | 114.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,400万 | 113.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,430万 | 114.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,700万 | 90.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 100.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 3,080万 | 103.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 66.6万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 92.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 93.53万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 98.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（112件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額87,133円。2Kなら月額140,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 112 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,645円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,629円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,874円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2K | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,709円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,633円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,709円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,535円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,532円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,629円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,779円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,296円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,590円/㎡ |
他 82 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。