メインステージ恵比寿東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

2009201020112012

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の106.9万/㎡から2012年は90.5万/㎡へ、3年間で15.4%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,792円から2025年には98,500円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

152.5万円/㎡

レンジ

129.6〜175.4万円/㎡

市区町村ベースライン

174.9万円/㎡

補正係数 ×0.872

代表面積 20.16㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1677件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 10件 3,327万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	3,327万	3,026万	3,726万

階数別の㎡単価

1-5階 94.6万/㎡ 8件

6-10階 89.5万/㎡ 2件

物件概要

所在地	東京都目黒区三田1丁目5-1
築年月	2004-05（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	20.16m² ～ 36.87m²
分譲会社	青山メインランド
施工会社	住協建設
管理会社	青山メイン企画
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩10分

🚉

目黒駅

JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

田道小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ恵比寿東	2004	33戸	92.6万	1,880万
目黒区三田2丁目マンション	1967	36戸	-	-
クリオレミントンハウス恵比寿	1999	30戸	236.5万	24,000万
パルテール恵比寿	2000	73戸	228.6万	13,500万
第二大盛マンション	1970	39戸	49.5万	1,580万
ライオンズマンション目黒第5	1981	11戸	-	-
花月長者丸	2004	4戸	-	-
第一大盛マンション	1963	15戸	36.2万	1,180万
ブライズ恵比寿	2009	42戸	149.3万	3,200万
若杉ホームズ	1985	8戸	120.9万	14,800万
中銀目黒マンシオン	1969	40戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 8件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2012
1K	106.9万	99.6万	88.5万	90.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2012年6月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	91.77万/㎡
2012年4月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	89.29万/㎡
2012年4月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	88.3万/㎡
2012年2月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	90.38万/㎡
2012年12月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	92.62万/㎡
2011年4月	低層	1K	20㎡〜	1,830万	90.78万/㎡
2011年10月	中層	1K	20㎡〜	1,740万	86.31万/㎡
2010年6月	低層	1K	20㎡〜	2,050万	101.69万/㎡
2010年4月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	97.54万/㎡
2009年3月	中層	1K	20㎡〜	2,170万	106.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（165件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額88,553円。1DKなら月額148,000円が相場です。

1K 88,553円 69,500〜120,000円

1DK 148,000円 148,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 10件

8〜10万 147件

10〜15万 8件

全 165 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	114,000円	5,569円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	98,000円	4,828円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,911円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,739円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,564円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	99,000円	4,911円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	97,000円	4,778円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	4,712円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,464円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	95,000円	4,680円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	99,000円	4,877円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,680円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	104,000円	5,080円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	105,000円	5,129円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,680円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,348円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,299円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	88,000円	4,365円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,384円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	96,500円	4,754円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,261円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,641円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,335円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,433円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,365円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	88,000円	4,365円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,216円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,335円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,941円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,039円/㎡

他 135 件