目黒コーポラス
東京都目黒区下目黒3丁目24-14 | 築63年 | 66戸
推定相場
目黒コーポラス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.7万円。周辺エリア平均（127.1万円）より30.2%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より29.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.1万/㎡から2025年は96.1万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
110.6〜135.2万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.703
代表面積 71.01㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・30件）で、平均7,260万円です。2LDKが最も高く平均7,260万円、1LDKは平均6,096万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 6,096万 | 5,386万 | 7,183万 |
| 2LDK | 30件 | 7,260万 | 5,191万 | 8,950万 |
| 3LDK | 15件 | 7,007万 | 6,299万 | 8,650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.6万円で、1-3階（71.5万円）と比べて2.1万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒3丁目24-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1963-12（築63年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 58.34m² ～ 80.13m² |
| 分譲会社 | 信販コーポラス |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
目黒区立下目黒小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒コーポラス | 1963 | 66戸 | 88.7万 | 6,299万 |
| ニュー目黒台ハイツ | 1972 | 31戸 | 106.5万 | 7,280万 |
| クリスタルビル | 1972 | 3戸 | - | - |
| 目黒グランドマンション | 1964 | 38戸 | - | - |
| マンションヴィップ目黒 | 1974 | 41戸 | 130.4万 | 5,199万 |
| ベルク目黒 | 1998 | 100戸 | - | - |
| スパシエルクス目黒 | 2006 | 21戸 | 99.5万 | 1,990万 |
| The MEGURO | 2014 | 23戸 | - | - |
| パレ・ホームズ目黒 | 2003 | 27戸 | 124.3万 | 3,490万 |
| ヴェルデ目黒 | 1983 | 9戸 | 94.6万 | 2,980万 |
| メインステージ目黒 | 1991 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 89.1万 | 92.8万 | 96.1万 |
| 1LDK | - | 58.0万 | - | - | - | 68.0万 | 94.1万 | - |
| 2LDK | 65.8万 | 81.5万 | 79.4万 | - | 87.0万 | 95.1万 | 86.7万 | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,299万 | 88.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 6,299万 | 107.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 91.53万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.22万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.44万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,300万 | 88.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 88.44万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,499万 | 92.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,750万 | 95.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 89.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,450万 | 68.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,450万 | 68.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 88.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 85.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.18万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 78.73万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,120万 | 58.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 78.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.75万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.41万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.29万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.4万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 70.96万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 68.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.09万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 78.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,790万 | 60.98万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 59.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.69万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 64.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.05万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 64.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,190万 | 66.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 67.34万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,370万 | 68.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,270万 | 67.09万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額151,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 146,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 156,000円 | 2,197円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。