パレステュディオ中目黒の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20092012201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の97.3万/㎡から2024年は138.4万/㎡へ、15年間で42.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,179円から2025年には111,611円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

178.0万円/㎡

レンジ

133.5〜222.5万円/㎡

市区町村ベースライン

174.9万円/㎡

補正係数 ×1.018

代表面積 21.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1677件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・33件）で、平均3,648万円です。1LDKが最も高く平均6,650万円、1Rは平均3,203万円です。

1R 2件 3,203万円

1K 33件 3,648万円

1LDK 2件 6,650万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,203万	3,160万	3,245万
1K	33件	3,648万	3,000万	4,846万
1LDK	2件	6,650万	6,650万	6,650万

階数別の㎡単価

1-3階 101.9万/㎡ 20件

4-7階 95.5万/㎡ 16件

物件概要

所在地	東京都目黒区青葉台3丁目21-15
築年月	2005-10（築21年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	74戸
専有面積	21.35m² ～ 42.25m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	多田建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩11分

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

菅刈小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ中目黒	2005	74戸	120.8万	3,980万
日興パレス東山	1985	76戸	-	-
セブンスターマンション中目黒	1977	52戸	-	-
シティコーポ東山	1984	20戸	-	-
オリエンタル東山	1981	32戸	137.7万	5,690万
ファミール池尻大橋	2000	37戸	135.3万	10,300万
上目黒パークマンション	1971	81戸	132.2万	10,480万
ピアース中目黒WEST	2023	35戸	-	-
プレミアムキューブ目黒東山エムオー	2012	25戸	124.6万	3,200万
まんしょん目黒東山	1971	33戸	-	-
第一目黒橋ビルカーサ青葉台	1966	48戸	-	-

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 9件

2,000〜3,000万 20件

3,000〜4,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
1K	88.5万	99.9万	103.0万	109.5万	107.7万	108.4万	124.3万	138.4万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,980万	120.76万/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	3,330万	155.98万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,350万	125.66万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,280万	123.03万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,890万	108.41万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,300万	107.73万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	3,090万	115.91万/㎡
2017年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	103.05万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	103.05万/㎡
2015年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,080万	94.02万/㎡
2015年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	103.05万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	103.05万/㎡
2015年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,400万	112.42万/㎡
2015年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,980万	90.97万/㎡
2015年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,050万	96.02万/㎡
2014年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,990万	96.48万/㎡
2014年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,990万	96.41万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	88.53万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,840万	86.19万/㎡
2013年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	82.53万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,890万	88.53万/㎡
2013年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	91.34万/㎡
2013年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,300万	77.39万/㎡
2012年9月	1〜3階	1K	30㎡〜	2,700万	82.42万/㎡
2012年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	97.43万/㎡
2011年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,750万	81.97万/㎡
2011年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,830万	85.72万/㎡
2011年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,200万	103.05万/㎡
2011年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,890万	88.53万/㎡
2011年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,180万	81.78万/㎡
2011年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	92.75万/㎡
2011年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,380万	89.28万/㎡
2011年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	102.11万/㎡
2010年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,250万	105.39万/㎡
2009年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,250万	105.39万/㎡
2009年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	93.68万/㎡
2009年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	92.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額103,276円。1LDKなら月額188,800円が相場です。

1K 103,276円 72,000〜150,000円

1LDK 188,800円 172,000〜199,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 82件

10〜15万 108件

15〜20万 6件

全 197 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,501円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	99,500円	4,660円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,215円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	98,000円	4,590円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	125,000円	3,792円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	30㎡〜	150,000円	4,551円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	99,000円	4,637円/㎡
2025年3月	13〜13階	1K	20㎡〜	105,000円	4,918円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	118,000円	3,970円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	4,309円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	106,000円	4,965円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	100,000円	3,751円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	30㎡〜	127,000円	3,853円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,215円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,180円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,126円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	112,000円	4,201円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,314円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	105,000円	3,939円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,075円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	130,000円	4,374円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	100,000円	4,684円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	125,000円	4,334円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	89,500円	4,192円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	114,000円	4,276円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	104,000円	3,901円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,051円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	123,000円	3,755円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	100,000円	4,684円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,215円/㎡

他 167 件