東急ドエルアルス多摩境
東京都町田市小山町3065-1 | 築29年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201320172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、16年間で67.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では46.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
58.0〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.434
代表面積 59.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均2,710万円です。3LDKが最も高く平均2,710万円、2LDKは平均2,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,672万 | 2,587万 | 2,715万 |
| 3LDK | 13件 | 2,710万 | 2,210万 | 3,632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は38.0万円で、1-5階（33.8万円）と比べて4.2万円（+12.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小山町3065-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.60m² ～ 65.62m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
多摩境駅
京王相模原線
学区情報
小学校
町田市立小山中央小学校
中学校
町田市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス多摩境 | 1997 | 35戸 | 63.5万 | 3,780万 |
| コーポやなぎ | 1982 | 4戸 | - | - |
| 多摩ニュータウンゼロワンシティウエスタ | 2001 | 161戸 | - | - |
| ゼロワンシティ・ウエスタ | 2001 | 159戸 | - | - |
| アパガーデンパレス多摩境 | 2004 | 220戸 | - | - |
| グランレガーロ パルコ・コルテ | 2003 | 149戸 | 56.8万 | 5,090万 |
| グランレガーロ | 2003 | 500戸 | - | - |
| サンクタスグロウヒルズ | 2003 | 124戸 | 42.8万 | 3,250万 |
| シャリエ多摩境 | 2016 | 131戸 | - | - |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 2014 | 159戸 | 52.7万 | 3,880万 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 2014 | 99戸 | 54.0万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 59.56㎡ | 60.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 34.8万 | 33.3万 | 31.0万 | 31.6万 | - | 47.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 33.3万 | 38.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 38.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,198万 | 38.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.52万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,870万 | 31.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 28.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 33.08万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 31.07万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.45万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.21万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.77万/㎡ |
| 2009年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.21万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。