橋本ガーデンテラス弐番館
東京都町田市相原町545-1 | 築30年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で13.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
48.9〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 75.28㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均2,008万円です。3LDKが最も高く平均2,352万円、３ＬＤＫは平均2,008万円です。
３ＬＤＫ
2,008万
10件
3LDK
2,352万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,008万 | 1,581万 | 2,653万 |
| 3LDK | 9件 | 2,352万 | 1,692万 | 2,918万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（22.4万円）と比べて2.0万円（+8.9%）高くなっています。
1-2階
2件
22.4万/㎡
3階以上
7件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市相原町545-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | 福田組 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
相原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相原小学校
中学校
堺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 橋本ガーデンテラス弐番館 | 1996 | 11戸 | 22.8万 | 1,880万 |
| 橋本ガーデンテラス参番館 | 1996 | 12戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| 橋本ガーデンテラス五番館 | 1996 | 15戸 | 19.6万 | 1,690万 |
| 橋本ガーデンテラス壱番館 | 1996 | 71戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| 橋本ガーデンテラス四番館 | 1996 | 12戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| シュルプリーズ橋本 | 1993 | 9戸 | - | - |
| クリオ町田 | 1991 | 18戸 | 23.8万 | 570万 |
| シルキー橋本 | 1995 | 38戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| レサージュ橋本1番館 | 1995 | 18戸 | - | - |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995 | 23戸 | 31.6万 | 1,890万 |
| 朝日プラザ橋本2 | 1990 | 17戸 | 21.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 24.3万 | 24.0万 | 21.9万 | 18.7万 | 29.2万 | 22.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.79万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.92万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。