橋本ガーデンテラス壱番館
東京都町田市相原町545-1 | 築30年 | 71戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2021年は15.5万/㎡へ、7年間で23.1%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
44.7〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 86.25㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均2,016万円です。4LDKが最も高く平均2,351万円、３ＬＤＫは平均2,016万円です。
３ＬＤＫ
2,016万
11件
4LDK
2,351万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,016万 | 1,581万 | 2,653万 |
| 4LDK | 7件 | 2,351万 | 1,757万 | 2,860万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市相原町545-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 86.25m² |
| 分譲会社 | 福田組 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
相原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相原小学校
中学校
堺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 橋本ガーデンテラス壱番館 | 1996 | 71戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| 橋本ガーデンテラス参番館 | 1996 | 12戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| 橋本ガーデンテラス五番館 | 1996 | 15戸 | 19.6万 | 1,690万 |
| 橋本ガーデンテラス弐番館 | 1996 | 11戸 | 22.8万 | 1,880万 |
| 橋本ガーデンテラス四番館 | 1996 | 12戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| シュルプリーズ橋本 | 1993 | 9戸 | - | - |
| クリオ町田 | 1991 | 18戸 | 23.8万 | 570万 |
| シルキー橋本 | 1995 | 38戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| レサージュ橋本1番館 | 1995 | 18戸 | - | - |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995 | 23戸 | 31.6万 | 1,890万 |
| 朝日プラザ橋本2 | 1990 | 17戸 | 21.2万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,670万円 | 75.28㎡ | 22.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.2万 | 17.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.52万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.6万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.12万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.48万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.64万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.96万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.32万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。