コアロード町田中町WESTstage
東京都町田市中町1丁目5-16 | 築24年 | 24戸
推定相場
コアロード町田中町WESTstage
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.8万円。周辺エリア平均（62.8万円）より27.1%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より2.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.8万円/㎡
レンジ
62.8〜84.9万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.368
代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・27件）で、平均4,723万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,899万円、２ＬＤＫは平均4,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,723万 | 2,852万 | 6,945万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,618万 | 4,320万 | 5,213万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,027万 | 3,171万 | 4,604万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,899万 | 5,133万 | 6,347万 |
| 2LDK | 3件 | 4,205万 | 4,105万 | 4,279万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目5-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.89m² ～ 111.60m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアロード町田中町WESTstage | 2002 | 24戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| 小田急コアロード町田中町ウエストステージ | 2002 | 24戸 | - | - |
| コスモ町田シティフォルム | 2006 | 58戸 | 65.7万 | 4,980万 |
| コアロード町田中町 | 2002 | 50戸 | - | - |
| コアロード町田中町EASTstage | 2002 | 26戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| ウエリス町田中町 | 2017 | 44戸 | - | - |
| アールヴェール町田森野 | 2000 | 187戸 | 75.6万 | 4,500万 |
| ヴェルドミール町田 | 1980 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレス町田中町 | 1998 | 89戸 | 85.1万 | 5,499万 |
| ザ・ウインベル町田中町 | 1996 | 57戸 | 61.8万 | 4,500万 |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 |
|---|---|---|
| 2LDK | 45.8万 | 45.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 44.41万/㎡ |
| 2009年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。