グランレガーロ パルコ・コルテ
東京都町田市小山ヶ丘5丁目7-1 | 築23年 | 149戸
推定相場
グランレガーロ パルコ・コルテ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（46.6万円）を21.9%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を21.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.7万円/㎡
レンジ
50.0〜83.3万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.235
代表面積 82.63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 101件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・59件）で、平均3,541万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,347万円、２ＬＤＫは平均3,531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 59件 | 3,541万 | 1,769万 | 5,158万 |
| ４ＬＤＫ | 36件 | 4,098万 | 2,965万 | 6,337万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,531万 | 3,131万 | 4,189万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 6,347万 | 6,233万 | 6,460万 |
| 2LDK | 2件 | 4,243万 | 4,089万 | 4,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 73.34m² ～ 89.63m² |
| 分譲会社 | ナイス プロバイスコーポレーション セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
多摩境駅
京王相模原線
学区情報
小学校
町田市立小山中央小学校
中学校
町田市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレガーロ パルコ・コルテ | 2003 | 149戸 | 56.8万 | 5,090万 |
| グランレガーロ | 2003 | 500戸 | - | - |
| サンクタスグロウヒルズ | 2003 | 124戸 | 42.8万 | 3,250万 |
| グロリアヒルズ多摩境 ミッドテラス | 2013 | 232戸 | - | - |
| グロリアヒルズ多摩境 サウステラス | 2013 | 43戸 | 41.7万 | 3,580万 |
| パテラ多摩境 | 2009 | 26戸 | 47.0万 | 2,898万 |
| 東急ドエルアルス多摩境 | 1997 | 35戸 | 63.5万 | 3,780万 |
| 多摩ニュータウンゼロワンシティウエスタ | 2001 | 161戸 | - | - |
| コーポやなぎ | 1982 | 4戸 | - | - |
| アパガーデンパレス多摩境 | 2004 | 220戸 | - | - |
| ゼロワンシティ・ウエスタ | 2001 | 159戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.0万 | 47.0万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,090万 | 56.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。