ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ
東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 | 築12年 | 99戸
推定相場
ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（46.6万円）を15.9%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を15.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43.7万/㎡から2025年は54万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均4,087万円です。4LDKが最も高く平均4,855万円、2LDKは平均3,649万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,649万 | 3,514万 | 3,766万 |
| 3LDK | 18件 | 4,087万 | 3,450万 | 5,024万 |
| 4LDK | 8件 | 4,855万 | 4,510万 | 5,474万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 65.09m² ～ 88.48m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
多摩境駅
京王相模原線
学区情報
小学校
小山中央小学校
中学校
小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 2014 | 99戸 | 54.0万 | 4,780万 |
| ライオンズ多摩境ステーションレジデンス | 2009 | 122戸 | - | - |
| シャリエ多摩境 | 2016 | 131戸 | - | - |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 2014 | 159戸 | 52.7万 | 3,880万 |
| アパガーデンパレス多摩境 | 2004 | 220戸 | - | - |
| ゼロワンシティ・ウエスタ | 2001 | 159戸 | - | - |
| 多摩ニュータウンゼロワンシティウエスタ | 2001 | 161戸 | - | - |
| サンクタスグロウヒルズ | 2003 | 124戸 | 42.8万 | 3,250万 |
| 東急ドエルアルス多摩境 | 1997 | 35戸 | 63.5万 | 3,780万 |
| グランレガーロ パルコ・コルテ | 2003 | 149戸 | 56.8万 | 5,090万 |
| グランレガーロ | 2003 | 500戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 43.3万 | 43.5万 | - | 49.7万 | - | 54.0万 |
| 3LDK | 43.4万 | 41.6万 | 50.6万 | 40.6万 | 50.8万 | 58.4万 | 54.8万 | - |
| 2LDK | - | 43.3万 | 41.8万 | - | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.03万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 54.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,830万 | 52.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,299万 | 57.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 48.38万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 50.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,450万 | 50.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.56万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 41.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.07万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.78万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,233万 | 43.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.29万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.84万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。