すずかけ台ビル
東京都町田市小川6丁目29-17 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2020年は26.3万/㎡へ、5年間で73.1%上昇しました（年平均+14.6%）。直近3年では69.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.8万円/㎡
レンジ
38.9〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×0.957
補正係数 ×0.957
代表面積 66.34㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,303万円です。3LDKが最も高く平均1,303万円、2DKは平均867万円です。
2DK
867万
3件
3LDK
1,303万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 867万 | 817万 | 926万 |
| 3LDK | 8件 | 1,303万 | 1,124万 | 1,411万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小川6丁目29-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-07（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 43.13m² ～ 68.08m² |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
🚉
徒歩12分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
南つくし野小学校
中学校
つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| すずかけ台ビル | 1974 | 24戸 | 26.3万 | 1,790万 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 2008 | 200戸 | - | - |
| ザ・ブルームテラス | 2016 | 373戸 | - | - |
| 藤和すずかけ台ハイタウン | 1985 | 196戸 | - | - |
| リリファ南町田 | 1992 | 34戸 | 30.3万 | 1,890万 |
| エストグランディール南町田フェアリーコート | 2003 | 64戸 | - | - |
| アドグランデ南町田 | 2016 | 68戸 | 59.4万 | 4,180万 |
| ライオンズステージ南町田 | 2005 | 38戸 | 53.6万 | 4,890万 |
| 南町田グランベリーパーク | 2000 | 300戸 | - | - |
| デュオヒルズ南町田ザガーデン | 2019 | 119戸 | 64.1万 | 4,500万 |
| プリムローズ南町田 | 2002 | 39戸 | 48.9万 | 3,450万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.4万 | 15.5万 | 12.8万 | - |
| 2DK | 15.2万 | 14.6万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.29万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.61万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 15.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。