パークホームズ町田
東京都町田市森野2丁目31-1 | 築8年 | 41戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.0万円/㎡
レンジ
79.2〜118.8万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.831
補正係数 ×1.831
代表面積 72.34㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均6,778万円です。3LDKが最も高く平均6,778万円、３ＬＤＫは平均6,246万円です。
３ＬＤＫ
6,246万
2件
3LDK
6,778万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,246万 | 5,642万 | 6,849万 |
| 3LDK | 3件 | 6,778万 | 6,059万 | 7,250万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野2丁目31-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-04（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 67.90m² ～ 93.55m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ町田 | 2018 | 41戸 | 95.1万 | 6,880万 |
| ライオンズマンション町田森野 | 1999 | 49戸 | 74.9万 | 3,798万 |
| ダイアパレス町田中町 | 1998 | 89戸 | 85.1万 | 5,499万 |
| アールヴェール町田森野 | 2000 | 187戸 | 75.6万 | 4,500万 |
| ファーロM | 2001 | 39戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| コスモ町田シティフォルム | 2006 | 58戸 | 65.7万 | 4,980万 |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
| コアロード町田中町WESTstage | 2002 | 24戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| 小田急コアロード町田中町ウエストステージ | 2002 | 24戸 | - | - |
| コアロード町田中町EASTstage | 2002 | 26戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| ポレスター町田中町 | 2014 | 32戸 | 81.8万 | 5,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,280万円 | 67.9㎡ | 107.2万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 85.7万 | 89.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 95.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,750万 | 84.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,199万 | 85.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額234,000円。
3LDK
218,000〜250,000円
234,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 218,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。