ニュー森野ハイツ
東京都町田市森野2丁目3-3 | 築41年 | 8戸
推定相場
ニュー森野ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（50.8万円）より36.4%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より30.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2024年は32.3万/㎡へ、10年間で27.8%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・5件）で、平均1,877万円です。ーが最も高く平均6,074万円、2DKは平均1,877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 6,074万 | 6,002万 | 6,146万 |
| 1R | 3件 | 2,092万 | 1,336万 | 2,470万 |
| 2DK | 5件 | 1,877万 | 1,560万 | 2,244万 |
| 3LDK | 3件 | 1,905万 | 1,665万 | 2,311万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野2丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 38.48m² ～ 167.65m² |
| 分譲会社 | 堺産業 |
| 施工会社 | 堺産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 38.8万 | - | - | - | - | 32.3万 |
| 3LDK | 25.4万 | - | - | - | - | 26.3万 | - |
| 2DK | 25.6万 | - | - | - | 42.9万 | 36.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1R | 40㎡〜 | 1,350万 | 32.32万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.22万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.62万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,700万 | 38.63万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 41.77万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.99万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,900万 | 31.84万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.77万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1R | 45㎡〜 | 1,890万 | 38.77万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,600万 | 25.42万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 25.55万/㎡ |
| 2014年2月 | - | ー | 165㎡〜 | 4,155万 | 24.79万/㎡ |
| 2014年2月 | - | ー | 165㎡〜 | 4,255万 | 25.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。