マートルコート町田森野
東京都町田市森野5丁目18-5 | 築25年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201120142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2024年は52万/㎡へ、15年間で36.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.5万円/㎡
レンジ
44.7〜74.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 85.02㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均4,522万円です。4LDKが最も高く平均4,736万円、3LDKは平均4,522万円です。
3LDK
4,522万
14件
4LDK
4,736万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 4,522万 | 3,593万 | 5,417万 |
| 4LDK | 11件 | 4,736万 | 3,940万 | 5,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（40.1万円）と比べて6.3万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
18件
40.1万/㎡
4-7階
7件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市森野5丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.06m² ～ 92.17m² |
| 分譲会社 | 荒井商店 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第四小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マートルコート町田森野 | 2001 | 40戸 | 58.6万 | 4,980万 |
| ファーロ・エム | 2001 | 39戸 | - | - |
| 森野2マンション | 1979 | 15戸 | - | - |
| 第三町田ビル | 1979 | 15戸 | 27.9万 | 1,700万 |
| ニュー町田ハイツ | 1977 | 16戸 | 18.7万 | 1,180万 |
| 町田パークハイツ | 1980 | 32戸 | 45.0万 | 4,580万 |
| 鵜野森ハイツ | 1981 | 9戸 | - | - |
| コーポ森野 | 1982 | 6戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| 鵜野森団地I棟 | 1967 | 30戸 | 18.8万 | 980万 |
| 鵜野森団地H棟 | 1967 | 16戸 | 12.3万 | 750万 |
| シーズガーデンパラディス町田 | 2008 | 109戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.7万 | 39.8万 | - | 37.4万 | - | - | 48.7万 | 52.0万 |
| 3LDK | 37.3万 | 41.6万 | 41.9万 | - | 42.3万 | 46.4万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,300万 | 50.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 48.72万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.01万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.26万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.01万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.41万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,860万 | 41.88万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.47万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.68万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 37.31万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.12万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.81万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.3万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.04万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 38.95万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.64万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。