デュオスカーラ町田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.5万/㎡から2025年は65.8万/㎡へ、16年間で22.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2023年には90,667円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.3万円/㎡

レンジ

56.5〜94.1万円/㎡

市区町村ベースライン

54.0万円/㎡

補正係数 ×1.395

代表面積 54.19㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 485件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・29件）で、平均3,186万円です。2LDKが最も高く平均3,694万円、1Rは平均2,390万円です。

1R 8件 2,390万円

1LDK 29件 3,186万円

2LDK 17件 3,694万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	2,390万	2,178万	2,618万
1LDK	29件	3,186万	2,328万	4,378万
2LDK	17件	3,694万	3,064万	4,252万

階数別の㎡単価

1-3階 56.8万/㎡ 15件

4-7階 53万/㎡ 22件

8階以上 49.5万/㎡ 17件

物件概要

所在地	東京都町田市原町田２丁目３－１１
築年月	2004-08（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	53戸
専有面積	32.60m² ～ 60.85m²
分譲会社	ダイナシティ
施工会社	東鉄工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

町田第二小学校

中学校

町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ町田	2004	53戸	65.8万	2,980万
ライオンズルーセント町田	1989	60戸	-	-
ドミトリー原町田	1992	74戸	-	-
スカイパレス町田	1984	54戸	51.5万	2,280万
ライオンズマンション町田第6	1987	42戸	-	-
ヴェルヒルズ町田	2002	48戸	-	-
レーヴ町田V.A	2018	50戸	104.4万	2,180万
イニシア町田	2023	96戸	-	-
コナヴィレッジ町田	2004	125戸	-	-
ハイホーム町田	2000	50戸	61.9万	4,320万
ライオンズ町田マークスフォート	2011	56戸	-	-

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 13件

2,000〜3,000万 32件

3,000〜4,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	63.6万	-	-	54.9万	65.8万
2LDK	-	-	50.4万	53.1万	64.2万	66.1万	63.6万	-
1R	54.3万	56.9万	-	-	63.5万	-	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	2,980万	65.77万/㎡
2024年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.22万/㎡
2024年6月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,980万	54.94万/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.38万/㎡
2024年1月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.22万/㎡
2023年9月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.63万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,080万	56.84万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.91万/㎡
2022年8月	7〜8階	1R	30㎡〜	2,200万	63.55万/㎡
2022年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,480万	64.22万/㎡
2021年12月	3〜4階	1LDK	45㎡〜	2,880万	63.57万/㎡
2021年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.15万/㎡
2020年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.77万/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55万/㎡
2019年7月	5〜6階	1R	30㎡〜	1,730万	53.07万/㎡
2019年12月	9〜10階	1R	30㎡〜	1,980万	60.74万/㎡
2018年4月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,880万	54.31万/㎡
2018年2月	7〜8階	1R	30㎡〜	1,880万	54.31万/㎡
2017年8月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,300万	57.79万/㎡
2017年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	2,480万	62.32万/㎡
2017年12月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	2,100万	52.77万/㎡
2016年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.54万/㎡
2016年8月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	3,280万	60.53万/㎡
2016年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.62万/㎡
2016年11月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,380万	52.53万/㎡
2016年10月	1〜2階	1R	30㎡〜	1,680万	51.54万/㎡
2015年3月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,990万	50.01万/㎡
2014年12月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,270万	41.85万/㎡
2014年11月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,380万	43.88万/㎡
2013年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,580万	39.71万/㎡
2013年7月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.22万/㎡
2013年4月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	1,780万	44.73万/㎡
2013年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	2,480万	45.72万/㎡
2013年3月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	2,650万	48.85万/㎡
2012年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.92万/㎡
2012年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,880万	52.48万/㎡
2012年5月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	2,080万	45.91万/㎡
2012年5月	9〜10階	1R	30㎡〜	1,780万	54.61万/㎡
2012年2月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	2,180万	48.12万/㎡
2012年11月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	2,190万	40.37万/㎡
2012年10月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	2,380万	43.88万/㎡
2011年7月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,380万	43.88万/㎡
2011年7月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.77万/㎡
2011年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,280万	57.29万/㎡
2011年7月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,900万	53.46万/㎡
2011年7月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	2,280万	42.03万/㎡
2011年5月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,500万	46.09万/㎡
2011年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,580万	47.62万/㎡
2011年5月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,890万	47.49万/㎡
2011年4月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,990万	50.01万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の37%）で、平均月額83,286円。2LDKなら月額136,000円が相場です。

ワンルーム 86,538円 75,000〜115,000円

1R 83,286円 75,000〜93,000円

1LDK 108,000円 99,000〜115,000円

2LDK 136,000円 127,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 7件

8〜10万 20件

10〜15万 11件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	99,000円	2,487円/㎡
2023年3月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	84,000円	2,577円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,730円/㎡
2021年9月	7〜8階	ワンルーム	45㎡〜	115,000円	2,538円/㎡
2021年3月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	108,000円	2,384円/㎡
2021年10月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,311円/㎡
2020年1月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,730円/㎡
2019年9月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,538円/㎡
2019年9月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,301円/㎡
2019年6月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,638円/㎡
2019年3月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	115,000円	2,538円/㎡
2019年10月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	89,000円	2,571円/㎡
2018年3月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	75,000円	2,301円/㎡
2018年3月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,455円/㎡
2018年2月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,513円/㎡
2018年12月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,607円/㎡
2018年10月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	87,000円	2,513円/㎡
2017年6月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,607円/㎡
2017年5月	5〜6階	1R	30㎡〜	79,000円	2,423円/㎡
2017年4月	1〜2階	1R	30㎡〜	85,000円	2,455円/㎡
2017年3月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,638円/㎡
2016年9月	3〜4階	1R	30㎡〜	75,000円	2,301円/㎡
2016年5月	3〜4階	1R	30㎡〜	79,000円	2,423円/㎡
2016年5月	5〜6階	1R	30㎡〜	79,000円	2,423円/㎡
2016年4月	5〜6階	1R	30㎡〜	80,000円	2,454円/㎡
2016年4月	5〜6階	1R	30㎡〜	82,000円	2,515円/㎡
2016年2月	5〜6階	1R	30㎡〜	87,000円	2,669円/㎡
2016年10月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	127,000円	2,343円/㎡
2016年10月	1〜2階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,638円/㎡
2015年10月	9〜10階	1R	30㎡〜	88,000円	2,700円/㎡

他 8 件