グリーンコート町田
東京都町田市原町田4丁目19-17 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320152017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2021年は57.6万/㎡へ、8年間で61.9%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.6万円/㎡
レンジ
51.5〜69.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 65.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 102件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・56件）で、平均4,522万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,614万円、１Ｋは平均781万円です。
１Ｋ
781万
18件
４ＬＤＫ
5,614万
8件
３ＬＤＫ
4,522万
56件
２ＬＤＫ
4,645万
14件
１ＬＤＫ
3,493万
2件
２Ｋ
1,766万
2件
１ＤＫ
1,828万
2件
3LDK
4,077万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 781万 | 472万 | 1,300万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,614万 | 4,480万 | 6,222万 |
| ３ＬＤＫ | 56件 | 4,522万 | 2,673万 | 8,233万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,645万 | 3,409万 | 6,892万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,493万 | 2,674万 | 4,312万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,766万 | 1,179万 | 2,352万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,828万 | 1,390万 | 2,265万 |
| 3LDK | 4件 | 4,077万 | 3,659万 | 4,716万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
47.9万/㎡
4-7階
3件
45.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.81m² ～ 194.56m² |
| 分譲会社 | 西野建設 |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第二小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコート町田 | 1996 | 22戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| ライオンズシティ町田東 | 1996 | 59戸 | 75.3万 | 4,398万 |
| 藤和シティコープ町田 | 1995 | 30戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| パレステージ町田イースト | 2012 | 49戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| ラフィスタ町田 | 2022 | 48戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| ブランズ町田 | 2016 | 59戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| シーフォルム町田 | 2025 | 41戸 | - | - |
| ザ・パークハウス町田テラス | 2019 | 52戸 | 98.6万 | 6,800万 |
| ユニハイム町田 | 2025 | 58戸 | - | - |
| 日神パレステージ町田 | 1992 | 40戸 | - | - |
| ライオンズシティ町田第2 | 1995 | 32戸 | 66.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 43.3万 | 48.0万 | 45.3万 | 57.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 57.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,160万 | 48.05万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1R | 190㎡〜 | 9,800万 | 50.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。