ラフィスタ町田
東京都町田市原町田4丁目18-10 | 築4年 | 48戸
賃料の推移
12万10万8万
20222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の78,091円から2026年には101,333円へ、29.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の37%・10件）で、平均3,663万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,752万円、1DKは平均2,648万円です。
３ＬＤＫ
6,752万
8件
１ＬＤＫ
3,663万
10件
２ＬＤＫ
6,490万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,752万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,457万
3件
1DK
2,648万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,752万 | 5,440万 | 8,200万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,663万 | 3,267万 | 4,107万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,490万 | 6,341万 | 6,639万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,752万 | 5,163万 | 6,341万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,457万 | 6,120万 | 6,822万 |
| 1DK | 2件 | 2,648万 | 2,475万 | 2,821万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田4丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 23.31m² ～ 25.92m² |
| 分譲会社 | START |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市小学校・中学校学区
中学校
町田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ町田 | 2022 | 48戸 | 110.0万 | 2,850万 |
| ブランズ町田 | 2016 | 59戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| パレステージ町田イースト | 2012 | 49戸 | 70.5万 | 3,880万 |
| シーフォルム町田 | 2025 | 41戸 | - | - |
| グリーンコート町田 | 1996 | 22戸 | 57.6万 | 3,790万 |
| 藤和シティコープ町田 | 1995 | 30戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| コニファーコート町田 | 2001 | 25戸 | 62.7万 | 3,700万 |
| 日神パレステージ町田 | 1992 | 40戸 | - | - |
| ライオンズシティ町田東 | 1996 | 59戸 | 75.3万 | 4,398万 |
| ローヤルシティ町田 | 2004 | 21戸 | - | - |
| ユニハイム町田 | 2025 | 58戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1DK | 20㎡〜 | 2,500万 | 107.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 2,850万 | 109.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額87,397円。
1DK
75,500〜110,000円
87,397円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
62件
10〜15万
11件
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,012円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,247円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,549円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,279円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,726円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,723円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,819円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,684円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,646円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,318円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,434円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,768円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,827円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。