ガーラパークヒルズ町田

東京都町田市原町田4丁目25-14 | 築5年 | 50戸

推定相場

ガーラパークヒルズ町田

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,207〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均3,663万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,831万円、１Ｋは平均2,551万円です。

３ＬＤＫ

9件

6,831万

１ＬＤＫ

10件

3,663万

１Ｋ

3件

2,551万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,457万

２ＬＤＫ

5件

6,679万

2件

2,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	6,831万	5,440万	8,200万
１ＬＤＫ	10件	3,663万	3,267万	4,107万
１Ｋ	3件	2,551万	1,922万	3,306万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,457万	6,120万	6,822万
２ＬＤＫ	5件	6,679万	6,533万	6,844万
2K	2件	2,792万	2,792万	2,792万

物件概要

所在地	東京都町田市原町田4丁目25-14
築年月	2021-06（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	50戸
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩9分

学区情報

小学校

町田市立町田第二小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラパークヒルズ町田	2021	50戸	103.8万	2,650万
日神パレステージ町田	1992	40戸	-	-
シーフォルム町田	2025	41戸	-	-
ブランズ町田	2016	59戸	82.7万	5,280万
ラフィスタ町田	2022	48戸	110.0万	2,850万
パレステージ町田イースト	2012	49戸	70.5万	3,880万
コニファーコート町田	2001	25戸	62.7万	3,700万
ローヤルシティ町田	2004	21戸	-	-
プレシス町田ヴィアラ	2020	40戸	-	-
藤和シティコープ町田	1995	30戸	60.6万	4,280万
グリーンコート町田	1996	22戸	57.6万	3,790万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	高層	2K	25㎡〜	2,650万	103.84万/㎡
2023年11月	高層	2K	25㎡〜	2,650万	103.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の66%）で、平均月額80,100円。2DKなら月額123,000円が相場です。

1DK

93,250円

79,000〜100,000円

1LDK

107,800円

106,000〜111,000円

80,100円

76,000〜86,000円

2DK

123,000円

122,000〜124,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

30件

8〜10万

52件

10〜15万

9件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡
2025年4月	低層	2K	25㎡〜	80,000円	3,096円/㎡
2025年3月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	3,056円/㎡
2024年9月	中層	2K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,458円/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	100,000円	3,519円/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,448円/㎡
2024年5月	低層	1DK	25㎡〜	84,000円	2,899円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	3,056円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	3,019円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	78,500円	3,076円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	108,500円	3,082円/㎡
2024年4月	低層	2K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2024年3月	中層	1LDK	35㎡〜	106,500円	3,026円/㎡
2024年3月	高層	2K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	96,500円	3,396円/㎡
2024年1月	中層	2K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2024年1月	中層	2K	25㎡〜	83,000円	3,252円/㎡
2024年1月	中層	2K	25㎡〜	83,000円	3,212円/㎡
2024年11月	高層	2K	25㎡〜	86,000円	3,370円/㎡
2023年8月	低層	2K	25㎡〜	77,000円	3,017円/㎡
2023年7月	低層	2K	25㎡〜	78,000円	3,019円/㎡
2023年5月	中層	2K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2023年3月	高層	2K	25㎡〜	83,500円	3,272円/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	124,000円	2,946円/㎡
2023年2月	中層	2DK	40㎡〜	122,000円	2,899円/㎡
2023年1月	中層	1DK	25㎡〜	98,000円	3,389円/㎡
2023年12月	中層	2K	25㎡〜	80,000円	3,135円/㎡
2023年12月	低層	2K	25㎡〜	81,000円	3,174円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。