デュオステージ町田マキシヴ

東京都町田市原町田6丁目17-21 | 築6年 | 61戸

推定相場

デュオステージ町田マキシヴ

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20212022202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の94.1万/㎡から2026年は106.1万/㎡へ、5年間で12.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

16万13万10万7万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は90,625〜89,818円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・9件）で、平均6,831万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,831万円、１Ｋは平均2,551万円です。

３ＬＤＫ

9件

6,831万

１ＬＤＫ

7件

3,701万

１Ｋ

3件

2,551万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

6,457万

２ＬＤＫ

5件

6,679万

1LDK

7件

3,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	6,831万	5,440万	8,200万
１ＬＤＫ	7件	3,701万	3,267万	4,107万
１Ｋ	3件	2,551万	1,922万	3,306万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	6,457万	6,120万	6,822万
２ＬＤＫ	5件	6,679万	6,533万	6,844万
1LDK	7件	3,587万	3,344万	4,082万

階数別の㎡単価

4-7階

100.3万/㎡

4件

8階以上

94.1万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都町田市原町田6丁目17-21
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	61戸
専有面積	31.24m² ～ 36.19m²
分譲会社	日神グループホールディングス MAXIV
施工会社	レジテックコーポレーション
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

町田駅

JR横浜線 / 小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

町田市立町田第一小学校

中学校

町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオステージ町田マキシヴ	2020	61戸	106.1万	3,700万
クロノス町田	2003	31戸	64.3万	4,580万
アーバイルトルム町田	2005	48戸	-	-
ライオンズシティ町田	1995	43戸	66.7万	3,990万
ロワールガーデン町田	1996	37戸	69.0万	3,998万
プラウド町田マークス	2015	49戸	94.1万	5,480万
サングレイス町田	1998	22戸	43.6万	2,880万
ザ・パークハウス町田フロント	2018	82戸	84.4万	5,980万
ライオンズ町田クロスデュオ	2009	70戸	-	-
アビダス町田パークス	2015	40戸	-	-
セザールパークサイド町田	1996	47戸	51.3万	3,280万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025	2026
1LDK	94.1万	94.1万	98.3万	99.8万	106.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	3,700万	106.11万/㎡
2025年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	3,480万	99.8万/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	3,380万	105.01万/㎡
2023年8月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	3,180万	91.2万/㎡
2023年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	3,180万	98.79万/㎡
2022年5月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,280万	94.07万/㎡
2021年11月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	3,280万	94.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額82,756円。1LDKなら月額130,125円が相場です。

82,756円

76,500〜127,000円

1DK

107,250円

100,000〜119,000円

1LDK

130,125円

118,000〜143,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

31件

10〜15万

14件

全 63 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,244円/㎡
2025年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,500円	3,205円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,500円	3,324円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	84,500円	3,364円/㎡
2025年4月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,671円/㎡
2025年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,000円	3,225円/㎡
2025年3月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,304円/㎡
2025年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,500円	3,018円/㎡
2025年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,500円	3,056円/㎡
2025年11月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	123,000円	3,527円/㎡
2025年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	81,000円	3,037円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	3,185円/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	3,145円/㎡
2024年9月	7〜8階	1K	35㎡〜	127,000円	3,509円/㎡
2024年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,185円/㎡
2024年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,185円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,500円	3,324円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,000円	3,304円/㎡
2024年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,304円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,304円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,264円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	25㎡〜	76,500円	3,045円/㎡
2021年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,145円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	83,800円	3,336円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	89,000円	3,337円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,800円	3,336円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,800円	3,137円/㎡
2021年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,800円	3,336円/㎡
2021年6月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,105円/㎡
2021年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,800円	3,336円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。