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狛江マンション

東京都狛江市和泉本町1丁目12-1 | 築53年 | 4棟

このページは4棟をまとめた狛江マンション全体の相場です（成約 424件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
狛江マンション
最新データ
2026年2月
売買212件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.7万円。周辺エリア平均（65.1万円）より35.9%低く、狛江市全体の平均（67.0万円）より37.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で31.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,500円から2021年には114,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.9万円/㎡
レンジ
40.7〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン 72.4万円/㎡
補正係数 ×0.703
代表面積 55.13㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 111件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・49件）で、平均3,677万円です。1Rが最も高く平均4,169万円、2DKは平均2,700万円です。
ー
6件
3,217万
1R
2件
4,169万
1SLDK
26件
3,176万
1LDK
22件
2,931万
2DK
32件
2,700万
2SDK
11件
3,280万
2LDK
49件
3,677万
2SLDK
16件
3,235万
間取り件数平均価格最低最高
ー 6件 3,217万 2,583万 3,616万
1R 2件 4,169万 4,013万 4,324万
1SLDK 26件 3,176万 2,300万 3,968万
1LDK 22件 2,931万 2,416万 6,239万
2DK 32件 2,700万 1,614万 3,676万
2SDK 11件 3,280万 2,149万 3,837万
2LDK 49件 3,677万 2,573万 5,077万
2SLDK 16件 3,235万 2,404万 4,288万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.8万円で、1-5階（43.2万円）と比べて0.6万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
43.2万/㎡
164件
6-10階
43.8万/㎡
48件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都狛江市和泉本町1丁目12-1
築年月1973-05（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数70戸
専有面積28.23m² ～ 85.60m²
分譲会社豊栄土地
施工会社戸田建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

棟別の相場（4棟）

狛江マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 424件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
狛江マンション 		1982年 5階建 19戸 - - - -
東海狛江マンション 1977年 8階建 57戸 76件 46.8万 44件 -
東海第2狛江マンション 1978年 4階建 27戸 44件 41.5万 6件 -
豊栄狛江マンション 1973年 地下1階付7階建 70戸 304件 42.4万 48件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉
狛江駅
小田急線
徒歩7分
🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
狛江第一小学校
中学校
狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
狛江マンション 1973 70戸 41.7万 2,300万
ルーブル狛江 2014 44戸 99.9万 2,050万
リーフィアレジデンス狛江和泉本町 2017 38戸 - -
ベルクレール狛江 2001 17戸 50.4万 2,999万
クイーポ狛江 1981 33戸 - -
狛江フラワーホーム 1978 44戸 60.6万 2,680万
東急ドエルアルス狛江 1998 45戸 75.8万 5,780万
狛江ハイツ 1978 40戸 50.7万 2,430万
コスモ狛江ツインフォルムイーストコート 2004 42戸 75.7万 6,500万
セイガステージ狛江 2011 19戸 69.7万 4,280万
コスモ狛江ツインフォルム 2004 82戸 75.7万 6,500万

売買データ分析（212件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
61件
2,000〜3,000万
136件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK 40.0万 41.6万 - 43.2万 53.7万 50.4万 - 41.7万
2DK 47.1万 47.9万 45.0万 43.3万 - 45.2万 - 45.0万
2LDK 44.7万 - 41.7万 48.7万 58.9万 59.5万 50.8万 -
2SDK - 39.0万 49.0万 33.6万 - - 48.6万 -
全 212 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,300万 41.73万/㎡
2026年2月 低層 2DK 45㎡〜 2,160万 44.98万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.99万/㎡
2025年11月 高層 2SDK 55㎡〜 2,680万 48.62万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,498万 77.8万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 55㎡〜 2,380万 43.17万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 45.77万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.29万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 47.54万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 55㎡〜 2,480万 44.99万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 55㎡〜 2,980万 54.06万/㎡
2025年2月 低層 1LDK 40㎡〜 2,480万 57.69万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,150万 50.02万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.73万/㎡
2025年2月 高層 2SLDK 50㎡〜 3,680万 67.59万/㎡
2025年1月 中層 ー 55㎡〜 2,790万 50.61万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.29万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 50㎡〜 3,680万 67.59万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 55㎡〜 2,480万 44.99万/㎡
2024年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,800万 33.39万/㎡
2024年7月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,780万 50.43万/㎡
2024年7月 中層 ー 55㎡〜 2,790万 50.61万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 45㎡〜 2,190万 46.21万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 2,880万 51.35万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 45㎡〜 2,398万 52.65万/㎡
2024年5月 中層 2DK 55㎡〜 2,490万 45.17万/㎡
2024年4月 中層 1LDK 45㎡〜 2,490万 52.54万/㎡
2023年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 48.62万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,390万 43.36万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,798万 65.69万/㎡
2023年8月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,680万 48.62万/㎡
2023年8月 低層 ー 50㎡〜 2,980万 54.78万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.75万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,299万 53.48万/㎡
2023年5月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,880万 52.24万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,199万 51.16万/㎡
2023年5月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,899万 52.59万/㎡
2023年4月 高層 1SLDK 55㎡〜 2,999万 54.4万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 49.31万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,499万 45.33万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 50㎡〜 2,900万 53.27万/㎡
2023年1月 中層 1SLDK 45㎡〜 2,999万 65.84万/㎡
2022年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 2,000万 36.28万/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,898万 41.67万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,499万 45.33万/㎡
2022年10月 高層 2SDK 55㎡〜 1,850万 33.56万/㎡
2022年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,898万 41.67万/㎡
2022年9月 中層 2SLDK 50㎡〜 2,499万 49.47万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,380万 55.37万/㎡
2022年8月 中層 2DK 40㎡〜 1,530万 35.59万/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の24%）で、平均月額117,833円。4LDKなら月額146,000円が相場です。
1SLDK
94,500円
90,000〜105,000円
2DK
86,300円
65,000〜100,000円
2LDK
117,833円
98,000〜130,000円
3DK
100,800円
85,000〜120,000円
3LDK
92,500円
90,000〜95,000円
4LDK
146,000円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
23件
10〜15万
20件
15〜20万
4件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,020円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,853円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,853円/㎡
2020年1月 高層 2LDK 50㎡〜 116,000円 2,131円/㎡
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 86,000円 1,791円/㎡
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 86,000円 1,814円/㎡
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,915円/㎡
2019年7月 低層 2DK 45㎡〜 93,000円 1,979円/㎡
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,874円/㎡
2019年6月 低層 2DK 45㎡〜 90,000円 1,899円/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 50㎡〜 95,000円 1,892円/㎡
2019年3月 低層 2DK 45㎡〜 93,000円 1,962円/㎡
2019年1月 低層 2DK 45㎡〜 100,000円 2,110円/㎡
2018年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 90,000円 1,632円/㎡
2018年5月 高層 2LDK 50㎡〜 116,000円 2,131円/㎡
2018年4月 高層 2LDK 50㎡〜 123,000円 2,259円/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 90,000円 1,632円/㎡
2018年2月 高層 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,459円/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 92,000円 1,669円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,887円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,044円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,044円/㎡
2017年4月 低層 3DK 50㎡〜 95,000円 1,762円/㎡
2017年4月 中層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,855円/㎡
2017年2月 高層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,683円/㎡
2016年12月 低層 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,633円/㎡
2016年9月 中層 1SLDK 55㎡〜 96,000円 1,741円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 55㎡〜 95,000円 1,723円/㎡
2016年5月 高層 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,683円/㎡
2016年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 96,000円 1,741円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。