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レジデンシャルフラッツ喜多見

東京都狛江市岩戸南4丁目23-9 | 築24年 | 46戸

推定相場
レジデンシャルフラッツ喜多見
最新データ
2026年2月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.2万円。周辺エリア平均（73.8万円）より21.2%低く、狛江市全体の平均（67.0万円）より13.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
200920122015202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.5万/㎡から2026年は59.2万/㎡へ、17年間で42.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・35件）で、平均5,033万円です。4LDKが最も高く平均5,567万円、3LDKは平均5,033万円です。
2LDK
7件
5,385万
3LDK
35件
5,033万
4LDK
6件
5,567万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,385万 5,326万 5,455万
3LDK 35件 5,033万 3,928万 7,056万
4LDK 6件 5,567万 4,824万 5,959万

階数別の㎡単価

1-2階
50.3万/㎡
26件
3階以上
48.4万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都狛江市岩戸南4丁目23-9
築年月2002-03（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数46戸
専有面積71.12m² ～ 92.97m²
分譲会社扶桑レクセル
施工会社木内建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
喜多見駅
小田急線
徒歩21分

学区情報

小学校
狛江第六小学校
中学校
狛江第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンシャルフラッツ喜多見 2002 46戸 58.2万 4,398万
セボンガーデン成城南 2000 22戸 42.3万 3,780万
コーハウス喜多見 1998 14戸 59.0万 3,780万
グランツ成城南 2005 27戸 - -
グレイス成城南 1995 44戸 49.5万 2,750万
ユニオンパレス成城南 1994 24戸 64.3万 3,299万
ディナスカーラ成城南 2003 59戸 93.4万 6,880万
ミオカステーロ世田谷宇奈根 2006 26戸 44.7万 2,980万
フォルスコート狛江 1998 90戸 75.2万 7,290万
多摩川久地パークハイツ 1986 68戸 - -
ニューライフ狛江 1981 58戸 37.7万 2,280万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 41.9万 - 49.5万 53.6万 58.9万 54.8万 48.2万 58.2万
4LDK - - - - - 50.5万 61.5万 60.0万
2LDK - 57.4万 56.9万 - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,398万 58.16万/㎡
2026年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 4,498万 59.48万/㎡
2026年1月 中層 4LDK 80㎡〜 5,080万 59.99万/㎡
2025年8月 中層 4LDK 80㎡〜 5,280万 62.35万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.2万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 5,280万 62.35万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 80㎡〜 5,080万 59.99万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 80㎡〜 5,180万 61.17万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.77万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 4,280万 50.54万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.28万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,499万 61.91万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.53万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.1万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,199万 57.79万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 80㎡〜 3,998万 49.73万/㎡
2022年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.53万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 70㎡〜 4,060万 57.09万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 70㎡〜 4,060万 56.23万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 70㎡〜 4,060万 57.09万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 70㎡〜 4,140万 57.34万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.51万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 70㎡〜 4,080万 56.51万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 4,140万 58.22万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 70㎡〜 4,140万 57.34万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.91万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.47万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.03万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,190万 41.56万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.73万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,550万 35.86万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.43万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.06万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.82万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.5万/㎡
2012年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,050万 42.24万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.91万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.91万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,130万 44.02万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 36.42万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,250万 42.34万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,330万 46.83万/㎡
2011年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.24万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.5万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.72万/㎡
2010年7月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.72万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.01万/㎡
2009年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.39万/㎡
2009年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。