ミリオングランデ元赤坂ヒルズ
東京都港区元赤坂1丁目5-11 | 築21年 | 44戸
推定相場
ミリオングランデ元赤坂ヒルズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は144.8万円。周辺エリア平均（121.1万円）を19.6%上回って、港区全体の平均（170.3万円）より15.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の101.5万/㎡から2024年は144.8万/㎡へ、15年間で42.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万19万14万9万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の137,417円から2026年には183,400円へ、33.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 130件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
249.8万円/㎡
レンジ
224.8〜274.8万円/㎡
市区町村ベースライン
272.1万円/㎡
補正係数 ×0.918
代表面積 40.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の49%・28件）で、平均8,145万円です。1LDKが最も高く平均11,190万円、1Rは平均6,545万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 6,545万 | 6,545万 | 6,545万 |
| 1K | 24件 | 6,917万 | 5,908万 | 8,036万 |
| 1DK | 28件 | 8,145万 | 6,140万 | 10,267万 |
| 1LDK | 3件 | 11,190万 | 7,473万 | 17,031万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は125.4万円で、1-5階（102.8万円）と比べて22.6万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +22.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元赤坂1丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-11（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 32.51m² ～ 80.38m² |
| 分譲会社 | 京和建物 |
| 施工会社 | NSK |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
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JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオングランデ元赤坂ヒルズ | 2005 | 44戸 | 144.8万 | 5,000万 |
| 元赤坂マンション | 1969 | 24戸 | 64.0万 | 2,980万 |
| ロイヤル赤坂サルーン | 1976 | 60戸 | 132.6万 | 4,280万 |
| ジオ元赤坂 | 2018 | 22戸 | - | - |
| グランドメゾン元赤坂 | 1983 | 33戸 | 143.0万 | 7,980万 |
| オリエント赤坂モートサイドビル | 1978 | 114戸 | - | - |
| オリエント赤坂モートサイド | 1977 | 112戸 | - | - |
| 元赤坂タワーズ | 1979 | 53戸 | - | - |
| H＆K赤坂レジデンス | 1990 | 41戸 | - | - |
| ガーラプレシャス赤坂見附 | 2020 | 33戸 | - | - |
| コノエ赤坂丹後町 | 2011 | 21戸 | 234.1万 | 13,200万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,488万円 | 40.19㎡ | 236.1万円 | 1LDK | - | 南東 |
| 9,498万円 | 40.19㎡ | 236.3万円 | 1LDK | - | 南東 |
売買データ分析（60件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 135.6万 | - | - | 136.4万 | - |
| 1DK | - | 114.0万 | 111.6万 | - | - | 132.2万 | - | - |
| 1K | 97.3万 | 124.3万 | 123.2万 | - | 133.0万 | - | - | - |
全 60 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1SK | 30㎡〜 | 5,000万 | 144.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 136.36万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 4,298万 | 132.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 4,498万 | 138.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 4,380万 | 134.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 4,090万 | 125.81万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 11,980万 | 149.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 80㎡〜 | 10,900万 | 135.61万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,490万 | 111.72万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 111.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 4,280万 | 123.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,980万 | 122.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 4,000万 | 115.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 99.03万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 4,380万 | 134.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,780万 | 118.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,980万 | 122.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,980万 | 123.92万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,360万 | 97.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,790万 | 116.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | STUDIO | 30㎡〜 | 4,599万 | 133.16万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 3,600万 | 104.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 3,600万 | 104.23万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,790万 | 116.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,850万 | 118.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,850万 | 118.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,780万 | 138.4万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 3,390万 | 104.28万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 3,980万 | 115.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,850万 | 118.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,420万 | 109.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,280万 | 94.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,080万 | 101.52万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,180万 | 104.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,420万 | 109.98万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,280万 | 100.9万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 3,480万 | 100.76万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 3,280万 | 100.9万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,420万 | 109.98万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,910万 | 97.29万/㎡ |
| 2012年6月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,480万 | 111.48万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 4,300万 | 107万/㎡ |
| 2011年6月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,250万 | 80.87万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,300万 | 82.12万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,200万 | 79.63万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜12階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,880万 | 96.55万/㎡ |
| 2010年8月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,980万 | 99.03万/㎡ |
| 2010年5月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.57万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,480万 | 86.59万/㎡ |
| 2010年2月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 3,750万 | 93.31万/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（179件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額147,971円。1LDKなら月額161,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 179 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 179,600円 | 5,200円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,474円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 165,000円 | 5,231円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 169,000円 | 4,893円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 144,000円 | 4,169円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 179,000円 | 5,182円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 182,000円 | 5,269円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 178,000円 | 5,644円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 182,500円 | 5,284円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 217,000円 | 5,399円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 160,000円 | 5,073円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,829円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 139,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 176,000円 | 4,379円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 160,000円 | 5,074円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1DK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,981円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 178,000円 | 4,429円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1K | 30㎡〜 | 139,500円 | 4,039円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,306円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 141,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 141,000円 | 4,082円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 30㎡〜 | 150,000円 | 4,614円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1DK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,732円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,937円/㎡ |
他 149 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。