ガラステージ麻布十番
東京都港区麻布十番2丁目18-5 | 築26年 | 86戸
推定相場
ガラステージ麻布十番
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は160.7万円。周辺エリア平均（162.0万円）より0.9%低く、港区全体の平均（170.3万円）より5.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
200920122017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の93.6万/㎡から2026年は160.7万/㎡へ、17年間で71.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は109,069〜107,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.8万円/㎡
レンジ
170.8〜208.7万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.698
代表面積 22.41㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・16件）で、平均4,668万円です。1Rが最も高く平均4,683万円、1Kは平均4,668万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 4,683万 | 4,067万 | 5,571万 |
| 1K | 16件 | 4,668万 | 3,600万 | 5,760万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は130.6万円で、1-5階（112.2万円）と比べて18.4万円（+16.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区麻布十番2丁目18-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 20.05m² ～ 52.23m² |
| 分譲会社 | シティウィング |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
東町小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラステージ麻布十番 | 2000 | 86戸 | 160.7万 | 3,600万 |
| 麻布網代マンション | 1974 | 10戸 | - | - |
| ライオンズマンション麻布コート | 1984 | 47戸 | 156.3万 | 3,250万 |
| 麻布プレイス | 1977 | 18戸 | 145.3万 | 5,499万 |
| ラピアッツア麻布十番 | 2003 | 60戸 | - | - |
| シルバープラザ麻布十番 | 1984 | 32戸 | 115.4万 | 2,770万 |
| SUN麻布十番 | 1991 | 21戸 | - | - |
| サン麻布十番 | 1991 | 21戸 | - | - |
| ローレル麻布十番 | 1995 | 18戸 | 225.3万 | 8,450万 |
| 網代コート | 1981 | 15戸 | 86.4万 | 3,990万 |
| オリエント麻布 | 1975 | 25戸 | 168.1万 | 9,300万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 114.6万 | 133.0万 | 139.7万 | 133.0万 | 146.6万 | 142.4万 | 160.7万 | 160.7万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,600万 | 160.65万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 3,600万 | 160.65万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,790万 | 142.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 3,790万 | 142.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,380万 | 150.83万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 132.98万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 132.98万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,280万 | 146.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 132.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 132.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,340万 | 104.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 124.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 118.78万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 111.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 97.28万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,880万 | 108.24万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 99.76万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.92万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 1R | 20㎡〜 | 2,180万 | 97.28万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 1,830万 | 91.28万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 91.48万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,250万 | 100.41万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.92万/㎡ |
| 2009年1月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,600万 | 103.63万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 98.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（389件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額105,394円。1Kなら月額105,394円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 389 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,909円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,596円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,322円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,397円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 101,000円 | 4,507円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,641円/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,775円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 106,000円 | 4,730円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,622円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,819円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,685円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 113,000円 | 5,042円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,462円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,434円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,551円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,462円/㎡ |
他 359 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。