マンション麻布コート

東京都港区麻布十番2丁目21-14 | 築42年 | 2棟

このページは2棟をまとめたマンション麻布コート全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

マンション麻布コート

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万30万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の61.7万/㎡から2026年は169.4万/㎡へ、13年間で174.4%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

41万31万21万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,875円から2025年には99,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 147件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.2万円/㎡

レンジ

125.3〜153.1万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.494

代表面積 21.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の83%・20件）で、平均3,419万円です。1Kが最も高く平均4,440万円、1Rは平均3,419万円です。

20件

3,419万

2件

4,440万

1DK

2件

4,305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	3,419万	2,300万	5,427万
1K	2件	4,440万	4,320万	4,560万
1DK	2件	4,305万	4,064万	4,545万

物件概要

所在地	東京都港区麻布十番2丁目21-14
築年月	1984-11（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	47戸
専有面積	19.15m² ～ 32.48m²
分譲会社	大京観光
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

マンション麻布コートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体マンション麻布コート	1980年	7階建	19戸	6件	103.2万	40件	-
ライオンズマンション麻布コート	1984年	地下1階付7階建	47戸	44件	120.4万	158件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩1分

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渋谷駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線

徒歩9分

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

東町小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション麻布コート	1984	47戸	156.3万	3,250万
ローレル麻布十番	1995	18戸	225.3万	8,450万
麻布網代マンション	1974	10戸	-	-
ガラステージ麻布十番	2000	86戸	160.7万	3,600万
オリエント麻布	1975	25戸	168.1万	9,300万
グランドメゾン麻布一の橋	1983	35戸	-	-
アクシア麻布	2005	164戸	-	-
シルバープラザ麻布十番	1984	32戸	115.4万	2,770万
網代コート	1981	15戸	86.4万	3,990万
ライオンズマンション麻布十番コート	1982	16戸	132.4万	4,300万
麻布プレイス	1977	18戸	145.3万	5,499万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	84.3万	95.0万	103.2万	111.9万	124.9万	145.1万	138.5万	-
1DK	-	-	-	-	95.2万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	30㎡〜	5,299万	169.36万/㎡
2025年10月	中層	1R	20㎡〜	3,250万	156.33万/㎡
2025年3月	中層	1R	20㎡〜	2,640万	120.72万/㎡
2024年10月	中層	1R	20㎡〜	2,800万	128.04万/㎡
2024年7月	低層	1R	20㎡〜	3,900万	162.5万/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	3,600万	120.57万/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	3,800万	127.27万/㎡
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	3,980万	165.84万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	2,380万	124.16万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	2,550万	116.6万/㎡
2023年10月	低層	1R	25㎡〜	3,980万	133.29万/㎡
2023年4月	低層	1DK	30㎡〜	2,980万	95.24万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	2,100万	109.66万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	2,498万	120.16万/㎡
2022年3月	中層	1R	20㎡〜	2,680万	122.55万/㎡
2022年3月	低層	1R	15㎡〜	1,850万	96.61万/㎡
2022年3月	低層	1R	20㎡〜	1,980万	95.24万/㎡
2022年2月	中層	1R	20㎡〜	2,780万	127.12万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,980万	103.24万/㎡
2019年4月	中層	1R	20㎡〜	1,990万	94.99万/㎡
2017年4月	低層	1R	20㎡〜	1,700万	84.33万/㎡
2016年6月	低層	1DK	30㎡〜	2,500万	76.98万/㎡
2015年5月	中層	1R	20㎡〜	1,690万	77.28万/㎡
2014年5月	中層	1R	20㎡〜	1,150万	54.9万/㎡
2013年10月	低層	1R	20㎡〜	1,350万	61.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の48%）で、平均月額91,167円。3LDKなら月額191,667円が相場です。

ワンルーム

91,167円

75,000〜130,000円

81,824円

75,000〜91,000円

95,500円

68,000〜150,000円

137,000円

135,000〜138,000円

2LDK

365,000円

365,000〜365,000円

3DK

245,000円

220,000〜270,000円

3LDK

191,667円

175,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

54件

10〜15万

17件

15〜20万

3件

20〜30万

5件

30万以上

3件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,800円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	120,000円	5,952円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	4,391円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,024円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	4,590円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,429円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,608円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,972円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	88,000円	5,372円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,914円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,658円/㎡
2022年11月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,992円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,469円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,273円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	82,000円	3,914円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,089円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,511円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,717円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,153円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,233円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,344円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,819円/㎡
2021年8月	低層	2K	35㎡〜	135,000円	3,384円/㎡
2021年8月	中層	3DK	55㎡〜	270,000円	4,628円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,233円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,752円/㎡
2021年6月	低層	2K	35㎡〜	138,000円	3,459円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,248円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	4,114円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,848円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。