有栖川ガーデン
東京都港区南麻布5丁目12-8 | 築44年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.9万円/㎡
レンジ
216.8〜265.0万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 100.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・20件）で、平均9,412万円です。３ＬＤＫが最も高く平均20,711万円、１Ｋは平均3,135万円です。
３ＬＤＫ
20,711万
12件
１ＬＤＫ
6,951万
6件
２ＬＤＫ
9,412万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,960万
2件
１Ｒ
3,527万
5件
１Ｋ
3,135万
5件
２ＤＫ
6,285万
4件
１ＤＫ
3,564万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 20,711万 | 6,000万 | 62,000万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,951万 | 5,455万 | 10,469万 |
| ２ＬＤＫ | 20件 | 9,412万 | 6,188万 | 16,703万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,960万 | 11,647万 | 12,273万 |
| １Ｒ | 5件 | 3,527万 | 1,020万 | 7,091万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,135万 | 2,160万 | 3,545万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,285万 | 4,545万 | 8,182万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,564万 | 1,670万 | 5,231万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布5丁目12-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 100.91m² ～ 329.35m² |
| 分譲会社 | 清水建設 |
| 施工会社 | 清水建設 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立笄小学校
中学校
港区立高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有栖川ガーデン | 1982 | 14戸 | 198.2万 | 20,000万 |
| ウェリス有栖川 | 2013 | 57戸 | - | - |
| 有栖川パークマンション | 1980 | 11戸 | 211.3万 | 60,000万 |
| 南麻布シティハウス | 1978 | 6戸 | - | - |
| ディアナガーデン広尾 | 2006 | 108戸 | - | - |
| スカーラ広尾ステーションプラザ | 2001 | 40戸 | 202.3万 | 6,980万 |
| パレロワイヤル南麻布 | 1985 | 7戸 | 120.9万 | 24,800万 |
| 麻布広尾ナショナルコート | 1972 | 37戸 | 210.2万 | 16,000万 |
| 有栖川ヒルズ | 1991 | 14戸 | 279.6万 | 51,800万 |
| 南麻布5108 | 2003 | 15戸 | 202.6万 | 9,980万 |
| 麻布広尾マンション | 1968 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 20,000万 | 198.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 25,000万 | 247.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額1,250,000円。
2LDK
1,250,000〜1,250,000円
1,250,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 200㎡〜 | 1,250,000円 | 6,118円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 200㎡〜 | 1,250,000円 | 6,118円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 200㎡〜 | 1,250,000円 | 6,118円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1SLDK | 185㎡〜 | 1,250,000円 | 6,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。