有栖川パークマンション
東京都港区南麻布5丁目13-6 | 築46年 | 11戸
賃料の推移
66万62万58万54万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の612,380円から2016年には550,000円へ、10.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.9万円/㎡
レンジ
216.8〜265.0万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 283.94㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・18件）で、平均8,263万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,960万円、１Ｋは平均3,209万円です。
１Ｒ
4,356万
5件
１ＬＤＫ
5,902万
9件
２ＬＤＫ
8,263万
18件
３ＬＤＫ
9,939万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
11,960万
2件
１Ｋ
3,209万
6件
２ＤＫ
6,501万
7件
１ＤＫ
4,228万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 4,356万 | 2,864万 | 7,091万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,902万 | 4,320万 | 7,300万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 8,263万 | 6,154万 | 10,800万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 9,939万 | 6,000万 | 13,636万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 11,960万 | 11,647万 | 12,273万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,209万 | 2,160万 | 3,579万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 6,501万 | 4,545万 | 9,375万 |
| １ＤＫ | 8件 | 4,228万 | 1,670万 | 6,188万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南麻布5丁目13-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 123.90m² ～ 161.73m² |
| 分譲会社 | 廣瀬不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ヒロセビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
笄小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 有栖川パークマンション | 1980 | 11戸 | 211.3万 | 60,000万 |
| ウェリス有栖川 | 2013 | 57戸 | - | - |
| 有栖川ガーデン | 1982 | 14戸 | 198.2万 | 20,000万 |
| スカーラ広尾ステーションプラザ | 2001 | 40戸 | 202.3万 | 6,980万 |
| 南麻布シティハウス | 1978 | 6戸 | - | - |
| ディアナガーデン広尾 | 2006 | 108戸 | - | - |
| 南麻布フラワーマンション | 1976 | 24戸 | 114.6万 | 4,990万 |
| サンパティーク広尾 | 2000 | 46戸 | 252.1万 | 12,999万 |
| サンパティーク広尾プレミアムレジデンス | 2012 | 46戸 | - | - |
| 麻布広尾マンション | 1968 | 14戸 | - | - |
| サンウッド広尾 | 2020 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 280㎡〜 | 60,000万 | 211.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額599,656円。
3LDK
545,000〜645,000円
599,656円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 550,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 545,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 595,000円 | 4,799円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 645,000円 | 5,202円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 635,900円 | 3,932円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 636,000円 | 3,933円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 640,000円 | 3,957円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 550,000円 | 4,283円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 600,000円 | 4,672円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。