クレメント白金JP
東京都港区白金3丁目9-14 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20092011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.6万/㎡から2024年は104.3万/㎡へ、15年間で49.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は85,250〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
217.5万円/㎡
レンジ
195.7〜239.2万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.772
補正係数 ×0.772
代表面積 23.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・5件）で、平均3,491万円です。2LDKが最も高く平均8,459万円、1 Kは平均2,765万円です。
1K
3,184万
3件
1 K
2,765万
2件
1DK
3,491万
5件
2LDK
8,459万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 3,184万 | 2,836万 | 3,358万 |
| 1 K | 2件 | 2,765万 | 2,679万 | 2,850万 |
| 1DK | 5件 | 3,491万 | 2,700万 | 4,222万 |
| 2LDK | 3件 | 8,459万 | 7,956万 | 9,242万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
93.8万/㎡
3階以上
6件
74.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区白金3丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 18.25m² ～ 50.11m² |
| 分譲会社 | エリアシステム |
| 施工会社 | 中村建設 森組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
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徒歩16分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
三光小学校
中学校
朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレメント白金JP | 1997 | 28戸 | 104.3万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション白金 | 1977 | 36戸 | 99.5万 | 3,880万 |
| アルカンシエール白金 | 1999 | 27戸 | - | - |
| スカーラ白金シティプラザ | 2000 | 18戸 | 86.1万 | 2,990万 |
| コスモ白金シティフォルム | 2000 | 54戸 | 242.9万 | 16,500万 |
| プランシェードメイツ白金 | 2003 | 32戸 | - | - |
| グランエクレール白金 | 1990 | 17戸 | 347.8万 | 57,000万 |
| パークリュクス白金monoグレージュ | 2012 | 50戸 | 131.4万 | 3,990万 |
| プレセダンヒルズ白金高輪 | 2015 | 22戸 | 142.0万 | 3,680万 |
| クレッセント白金 | 1992 | 40戸 | 102.9万 | 2,140万 |
| メゾン白金 | 1991 | 25戸 | 112.7万 | 4,180万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 70.1万 | - | - | - | - | 124.2万 | 104.3万 |
| 1K | - | - | - | - | 104.7万 | 69.4万 | - | - |
| 2LDK | 87.6万 | - | - | 72.4万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 2,250万 | 104.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 2,250万 | 104.27万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 2,680万 | 124.19万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 69.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,910万 | 104.66万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,910万 | 104.66万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 71.45万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.44万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 2 K | 25㎡〜 | 2,130万 | 74.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,880万 | 69.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,900万 | 70.48万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,390万 | 87.61万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,330万 | 71.78万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 1 K | 15㎡〜 | 1,250万 | 67.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（60件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額77,278円。2Kなら月額98,900円が相場です。
ワンルーム
80,000〜85,000円
82,667円
1K
59,000〜85,000円
77,278円
1DK
79,000〜110,000円
90,100円
2K
87,000〜114,000円
98,900円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
29件
10〜15万
7件
全 60 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,023円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,707円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,942円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,363円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,497円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,661円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,781円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,497円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,263円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,778円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 83,000円 | 4,391円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,400円/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。