ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス棟

東京都港区三田5丁目2-22 | 築5年 | 44戸

推定相場

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 103件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

505.3万円/㎡

レンジ

454.8〜555.9万円/㎡

市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×1.791

代表面積 83.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5042件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の41%・24件）で、平均31,828万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均47,259万円、１Ｋは平均7,068万円です。

３ＬＤＫ

17件

44,426万

２ＬＤＫ

24件

31,828万

１Ｋ

6件

7,068万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

47,259万

１ＬＤＫ

6件

15,033万

3LDK

3件

32,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	44,426万	16,923万	120,000万
２ＬＤＫ	24件	31,828万	12,143万	127,059万
１Ｋ	6件	7,068万	4,659万	9,545万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	47,259万	38,400万	56,118万
１ＬＤＫ	6件	15,033万	11,647万	21,176万
3LDK	3件	32,763万	27,360万	42,141万

物件概要

所在地	東京都港区三田5丁目2-22
築年月	2021-10（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付7階建
総戸数	44戸
専有面積	40.72m² ～ 120.35m²
分譲会社	三菱地所レジデンス三菱倉庫大栄不動産
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩8分

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麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩9分

🚉

三田駅

都営浅草線 / 都営三田線

徒歩12分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス棟	2021	44戸	397.1万	39,800万
ザ・パークハウス三田ガーデンタワー棟	2021	211戸	322.3万	18,900万
ザ・パークハウス三田ガーデンレジデンス＆タワー	2021	266戸	-	-
三田ハウス	1972	341戸	165.8万	11,800万
ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール	2016	42戸	188.0万	4,850万
GENOVIA麻布十番green veil	2016	41戸	-	-
パークハイム三田	1981	28戸	163.4万	10,990万
グランシティ三田三ノ橋	2001	41戸	-	-
三田スカイハイツ	1977	38戸	76.4万	1,980万
リバーサイド麻布	1989	27戸	138.5万	2,750万
シティプラザ南麻布	1985	40戸	80.5万	1,090万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
3LDK	278.6万	397.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	100㎡〜	39,800万	397.05万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	23,990万	285.67万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	22,800万	271.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。