セボン麻布十番
東京都港区三田1丁目5-13 | 築23年 | 12戸
売買㎡単価の推移
320万250万180万110万
200920102011201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の97.2万/㎡から2025年は281.5万/㎡へ、16年間で189.6%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では200.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
359.2万円/㎡
レンジ
323.3〜395.1万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.275
補正係数 ×1.275
代表面積 94.34㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均18,886万円です。3LDKが最も高く平均18,886万円、2SLDKは平均17,679万円です。
2SLDK
17,679万
6件
3LDK
18,886万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 17,679万 | 17,236万 | 17,960万 |
| 3LDK | 6件 | 18,886万 | 16,800万 | 21,214万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
112.2万/㎡
3階以上
3件
94.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 81.36m² ～ 116.41m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 柴山建洋建設 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
赤羽橋駅
都営大江戸線
🚉
徒歩4分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン麻布十番 | 2003 | 12戸 | 281.5万 | 26,000万 |
| 三田原ビル | 1991 | 4戸 | - | - |
| 三田第2コーポラス | 1970 | 96戸 | - | - |
| シティタワー麻布十番 | 2009 | 501戸 | - | - |
| 三田ガーデンヒルズノースヒル | 2024 | 1002戸 | - | - |
| 日向坂ハウス | 2004 | 16戸 | - | - |
| 三田ガーデンヒルズ ノースヒル棟 | 2025 | 264戸 | - | - |
| ライオンズマンション芝公園第2 | 1979 | 80戸 | - | - |
| パークコート麻布十番 | 2010 | 440戸 | - | - |
| アトラス麻布十番 | 2025 | 44戸 | 484.8万 | 31,000万 |
| パークウェル麻布十番 | 2002 | 34戸 | 142.4万 | 2,910万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2016 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 93.5万 | 99.3万 | - |
| 3LDK | 97.2万 | 86.1万 | 92.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 26,000万 | 281.48万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 99.35万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 94.11万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,890万 | 94.24万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 94.11万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 8,680万 | 90.96万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 8,890万 | 94.24万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 9,300万 | 92.68万/㎡ |
| 2010年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 85.03万/㎡ |
| 2010年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,180万 | 87.16万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,480万 | 90.36万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 95.69万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 9,900万 | 105.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額429,333円。
3LDK
400,000〜449,000円
429,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 400,000円 | 4,240円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 439,000円 | 4,653円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 449,000円 | 4,759円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。