ストークマンション高輪2番館
東京都港区高輪2丁目11-9 | 築43年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
240.9万円/㎡
レンジ
216.8〜265.0万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 101.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 79件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・26件）で、平均19,543万円です。４ＬＤＫが最も高く平均33,138万円、１Ｒは平均2,703万円です。
２ＬＤＫ
12,785万
19件
３ＬＤＫ
19,543万
26件
１ＤＫ
5,563万
3件
１ＬＤＫ
10,416万
21件
１Ｒ
2,703万
2件
１Ｋ
3,012万
4件
２ＤＫ
6,432万
2件
４ＬＤＫ
33,138万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 19件 | 12,785万 | 5,612万 | 23,182万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 19,543万 | 7,600万 | 35,385万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,563万 | 1,906万 | 9,600万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 10,416万 | 7,813万 | 14,437万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,703万 | 2,045万 | 3,360万 |
| １Ｋ | 4件 | 3,012万 | 2,316万 | 3,600万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 6,432万 | 6,136万 | 6,727万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 33,138万 | 31,111万 | 35,165万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪2丁目11-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 41.18m² ～ 134.99m² |
| 分譲会社 | 三和建物 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩3分
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
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徒歩7分
高輪ゲートウェイ駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩14分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
区立高輪台小学校
中学校
区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストークマンション高輪2番館 | 1983 | 15戸 | 147.4万 | 19,900万 |
| コーポ高輪 | 1969 | 121戸 | - | - |
| デュオスカーラ高輪 | 2002 | 32戸 | - | - |
| ドゥフォーレ高輪 | 2000 | 74戸 | - | - |
| 高輪グランドパームス | 1971 | 125戸 | 148.8万 | 8,980万 |
| ソフィア高輪 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 高輪グリーンマンション | 1970 | 39戸 | 99.6万 | 3,280万 |
| サニー高輪 | 1979 | 14戸 | 82.9万 | 2,580万 |
| 高輪ヒルズ | 1973 | 65戸 | 151.1万 | 22,800万 |
| ドルフ高輪 | 1972 | 73戸 | - | - |
| コープ高輪車坂 | 1970 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 117.5万 | 117.5万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 19,900万 | 147.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,980万 | 117.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,980万 | 117.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,980万 | 117.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。