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グローリオ白金高輪

東京都港区高輪1丁目4-6 | 築22年 | 133戸

推定相場
グローリオ白金高輪
最新データ 2026年1月
売買93件 / 賃貸113件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は221.1万円。周辺エリア平均（146.0万円）を51.4%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を29.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

280万220万160万100万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の104.5万/㎡から2026年は221.1万/㎡へ、17年間で111.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

55万43万31万19万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の254,500円から2025年には210,600円へ、17.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
271.6万円/㎡
レンジ
244.4〜298.8万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.999
代表面積 61.3㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5592件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・56件）で、平均11,812万円です。2SLDKが最も高く平均23,530万円、1DKは平均9,126万円です。
ー 2件 9,811万円
1DK 3件 9,126万円
1LDK 56件 11,812万円
1SLDK 2件 17,129万円
2LDK 27件 18,445万円
2SLDK 3件 23,530万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 9,811万 9,635万 9,987万
1DK 3件 9,126万 7,236万 10,184万
1LDK 56件 11,812万 8,000万 18,286万
1SLDK 2件 17,129万 17,129万 17,129万
2LDK 27件 18,445万 12,604万 29,792万
2SLDK 3件 23,530万 21,568万 25,600万

階数別の㎡単価

1-5階 142.6万/㎡ 19件
6-10階 118万/㎡ 19件
11-20階 139.2万/㎡ 55件

物件概要

所在地東京都港区高輪1丁目4-6
築年月2004-01（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付19階建
総戸数133戸
専有面積36.58m² ～ 102.14m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社フジタ
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩1分
🚉
泉岳寺駅
京急本線 / 都営浅草線
徒歩12分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ白金高輪 2004 133戸 221.1万 9,980万
中銀高輪マンシオン 1978 82戸 145.6万 4,480万
メインステージ白金高輪駅前 2005 60戸 - -
ザ・パークハウス高輪タワー 2021 164戸 - -
ライオンズマンション白金東 1979 24戸 - -
ユーロコート高輪 2000 7戸 - -
高輪魚籃坂ハイツ 1981 8戸 - -
パシフィック高輪マンション 1970 60戸 - -
ジオ高輪 2019 28戸 - -
プレミストタワー白金高輪 2022 280戸 - -
コスモ高輪シティフォルム 2001 52戸 215.9万 13,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
9,680万円 41.68㎡ 232.2万円 1LDK - 西

売買データ分析（93件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで1億以上が25件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 3件
4,000〜5,000万 8件
5,000〜7,000万 32件
7,000万〜1億 25件
1億以上 25件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 120.5万 143.1万 134.4万 176.5万 168.8万 - 218.2万 221.1万
2LDK 130.1万 138.3万 - 167.7万 192.8万 250.3万 - -
2SLDK 144.3万 146.8万 - - - - - -
1DK - - - - - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜4階 1LDK 45㎡〜 9,980万 221.14万/㎡
2025年7月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 8,900万 217.29万/㎡
2025年6月 1〜4階 1LDK 45㎡〜 9,980万 221.14万/㎡
2025年4月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 11,200万 213.13万/㎡
2025年12月 1〜4階 1LDK 45㎡〜 9,980万 221.14万/㎡
2024年11月 17〜19階 2LDK 75㎡〜 19,800万 250.29万/㎡
2023年6月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 12,480万 208.77万/㎡
2023年6月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 12,480万 208.77万/㎡
2023年5月 13〜16階 2LDK 80㎡〜 15,800万 188.86万/㎡
2023年4月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 9,800万 160.37万/㎡
2023年4月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 10,200万 166.4万/㎡
2023年2月 13〜16階 2LDK 80㎡〜 16,480万 196.99万/㎡
2023年1月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 10,500万 171.29万/㎡
2022年9月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 10,200万 166.4万/㎡
2022年8月 13〜16階 1SLDK 55㎡〜 11,990万 200.57万/㎡
2022年5月 13〜16階 1SLDK 55㎡〜 11,990万 200.57万/㎡
2022年4月 17〜19階 1LDK 60㎡〜 9,780万 152.7万/㎡
2022年1月 13〜16階 2LDK 80㎡〜 13,800万 164.96万/㎡
2022年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 10,980万 169.19万/㎡
2022年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 10,980万 169.03万/㎡
2022年12月 17〜19階 1LDK 60㎡〜 11,980万 187.05万/㎡
2022年10月 17〜19階 1LDK 60㎡〜 12,800万 199.85万/㎡
2021年5月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 6,280万 137.69万/㎡
2021年12月 1〜4階 1LDK 45㎡〜 5,980万 131.12万/㎡
2020年9月 9〜12階 2LDK 90㎡〜 12,600万 138.31万/㎡
2020年9月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 6,200万 147.87万/㎡
2020年8月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 8,480万 138.34万/㎡
2020年2月 17〜19階 2SLDK 100㎡〜 14,990万 146.76万/㎡
2019年6月 17〜19階 2LDK 80㎡〜 10,880万 130.06万/㎡
2019年4月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 6,480万 123.32万/㎡
2019年1月 17〜19階 2SLDK 100㎡〜 13,480万 131.98万/㎡
2019年11月 17〜19階 2SLDK 100㎡〜 16,000万 156.65万/㎡
2019年10月 5〜8階 1LDK 50㎡〜 6,180万 117.61万/㎡
2018年5月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 7,980万 124.6万/㎡
2018年3月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 5,780万 109.99万/㎡
2018年1月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 5,980万 113.8万/㎡
2018年11月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 7,980万 124.6万/㎡
2017年9月 9〜12階 ー 45㎡〜 5,480万 121.43万/㎡
2017年7月 9〜12階 1LDK 45㎡〜 5,480万 121.43万/㎡
2017年6月 9〜12階 ー 45㎡〜 5,680万 125.86万/㎡
2017年3月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 6,950万 113.38万/㎡
2017年1月 9〜12階 1LDK 45㎡〜 5,780万 128.08万/㎡
2017年12月 1〜4階 1LDK 50㎡〜 5,980万 113.8万/㎡
2017年11月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 7,680万 125.29万/㎡
2017年10月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 7,980万 124.6万/㎡
2016年6月 9〜12階 1LDK 45㎡〜 5,180万 114.79万/㎡
2016年6月 17〜19階 2LDK 75㎡〜 9,280万 117.31万/㎡
2016年5月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 7,980万 124.6万/㎡
2016年4月 1〜4階 1LDK 45㎡〜 4,790万 106.14万/㎡
2016年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 6,980万 107.46万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の76%）で、平均月額189,035円。2LDKなら月額310,765円が相場です。
1DK 172,000円 165,000〜180,000円
1LDK 189,035円 145,000〜270,000円
1SLDK 256,750円 242,000〜285,000円
2LDK 310,765円 238,000〜450,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 3件
15〜20万 72件
20〜30万 31件
30万以上 7件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,799円/㎡
2025年6月 9〜12階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,861円/㎡
2025年4月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 193,000円 4,603円/㎡
2025年11月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 220,000円 5,086円/㎡
2025年10月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,823円/㎡
2024年8月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 200,000円 4,385円/㎡
2024年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 185,000円 4,439円/㎡
2024年5月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,799円/㎡
2024年11月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 270,000円 4,418円/㎡
2023年9月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,392円/㎡
2023年7月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,102円/㎡
2023年7月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 168,000円 4,102円/㎡
2023年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,224円/㎡
2023年6月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 183,000円 4,468円/㎡
2023年3月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,293円/㎡
2023年2月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 295,000円 4,606円/㎡
2023年1月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 295,000円 4,857円/㎡
2022年8月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 195,000円 4,321円/㎡
2022年7月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,161円/㎡
2022年6月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,318円/㎡
2022年6月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 210,000円 4,653円/㎡
2022年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 195,000円 4,508円/㎡
2022年5月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,028円/㎡
2022年3月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 167,000円 4,077円/㎡
2022年2月 9〜12階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,392円/㎡
2022年11月 13〜16階 1LDK 60㎡〜 265,000円 4,336円/㎡
2022年10月 5〜8階 1LDK 45㎡〜 188,000円 4,166円/㎡
2021年9月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,031円/㎡
2021年9月 5〜8階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,045円/㎡
2021年8月 1〜4階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,346円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。