ビラ高輪
東京都港区高輪4丁目2-13 | 築57年 | 12戸
売買㎡単価の推移
140万130万120万110万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の116.3万/㎡から2026年は127.8万/㎡へ、3年間で9.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 122件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.6万円/㎡
レンジ
113.0〜138.1万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.445
補正係数 ×0.445
代表面積 37.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 100件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・28件）で、平均9,882万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,176万円、２Ｋは平均3,980万円です。
１ＬＤＫ
6,203万
27件
２ＬＤＫ
9,882万
28件
２ＤＫ
7,008万
4件
１Ｒ
4,753万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,343万
6件
３ＬＤＫ
18,176万
26件
１Ｋ
4,373万
5件
２Ｋ
3,980万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 27件 | 6,203万 | 3,556万 | 13,765万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 9,882万 | 5,263万 | 20,000万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 7,008万 | 4,300万 | 10,000万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,753万 | 4,000万 | 5,506万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 6件 | 8,343万 | 6,240万 | 10,200万 |
| ３ＬＤＫ | 26件 | 18,176万 | 3,429万 | 126,316万 |
| １Ｋ | 5件 | 4,373万 | 3,692万 | 6,000万 |
| ２Ｋ | 2件 | 3,980万 | 3,960万 | 4,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目2-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-04（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.37m² ～ 37.38m² |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
高輪台駅
都営浅草線
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徒歩9分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
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JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
港区立高輪台小学校
中学校
港区立高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラ高輪 | 1969 | 12戸 | 127.8万 | 3,880万 |
| ヒルズ高輪柘榴坂 | 1997 | 22戸 | 178.2万 | 9,480万 |
| 高輪第一コーポ | 1965 | 16戸 | 82.2万 | 2,190万 |
| オープンレジデンシア島津山コート | 2023 | 59戸 | 266.0万 | 19,000万 |
| 高輪ハイツ | 1965 | 50戸 | 120.3万 | 6,280万 |
| ロワプレイス島津山 | 2004 | 35戸 | 203.4万 | 17,800万 |
| エルフラット高輪台 | 2006 | 34戸 | 146.5万 | 3,550万 |
| プラウド高輪三丁目 | 2014 | 14戸 | - | - |
| ドルフブルーメン | 1974 | 15戸 | - | - |
| コープ高輪 | 1969 | 42戸 | - | - |
| パークハウス島津山 | 2001 | 26戸 | 139.2万 | 11,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 116.3万 | 106.5万 | 127.8万 | 127.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 127.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,880万 | 127.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 3,980万 | 106.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,480万 | 119.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 4,580万 | 122.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。