いずみマンション
東京都港区赤坂6丁目6-4 | 築57年 | 21戸
推定相場
いずみマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.9万円。周辺エリア平均（175.9万円）より67.6%低く、港区全体の平均（170.3万円）より66.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
34万27万20万13万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の196,667円から2022年には217,500円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
164.4万円/㎡
レンジ
147.9〜180.8万円/㎡
市区町村ベースライン
272.1万円/㎡
補正係数 ×0.604
代表面積 63.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 86件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の30%・26件）で、平均2,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,480万円、１Ｋは平均2,626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 26件 | 2,668万 | 1,376万 | 9,120万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 9,274万 | 8,900万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 6,442万 | 1,897万 | 12,000万 |
| １Ｋ | 16件 | 2,626万 | 1,495万 | 5,294万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 10,797万 | 5,333万 | 15,741万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 4,850万 | 3,600万 | 6,273万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 19,480万 | 10,901万 | 34,941万 |
| １ＤＫ | 4件 | 3,499万 | 3,158万 | 4,182万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂6丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-06（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 32.50m² ～ 93.00m² |
| 分譲会社 | 稲村建設 |
| 施工会社 | 稲村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩5分
赤坂見附駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いずみマンション | 1969 | 21戸 | 56.9万 | 3,599万 |
| タウンハウス赤坂 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル | 2008 | 521戸 | - | - |
| グランヴァン赤坂 | 2016 | 23戸 | 178.8万 | 4,480万 |
| パール赤坂 | 1975 | 18戸 | - | - |
| 赤坂タワーレジデンスTop of the Hill | 2008 | 518戸 | - | - |
| クラッシィスイート赤坂 | 2013 | 58戸 | 318.2万 | 11,800万 |
| パラッツオ赤坂 | 1970 | 27戸 | 111.2万 | 3,780万 |
| トーシンフェニックス赤坂 | 2001 | 31戸 | 145.2万 | 3,000万 |
| プライム赤坂 | 1979 | 68戸 | - | - |
| 氷川アネックス2号館 | 1976 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 56.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の34%）で、平均月額214,000円。2LDKなら月額230,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LK | 90㎡〜 | 310,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 245,000円 | 4,950円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 245,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 200,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 220,000円 | 4,444円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LK | 90㎡〜 | 310,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,154円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 200,000円 | 6,154円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,692円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,660円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2K | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,317円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 3,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。