プラウド赤坂氷川町
東京都港区赤坂6丁目19-36 | 築19年 | 16戸
売買㎡単価の推移
290万240万190万140万
20102011201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の264万/㎡から2018年は174.8万/㎡へ、8年間で33.8%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
103万93万83万73万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の920,000円から2022年には720,000円へ、21.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
469.5万円/㎡
レンジ
422.6〜516.5万円/㎡
市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×1.664
補正係数 ×1.664
代表面積 128.12㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5042件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均58,438万円です。2LDKが最も高く平均67,600万円、3LDKは平均58,438万円です。
2LDK
67,600万
2件
3LDK
58,438万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 67,600万 | 67,600万 | 67,600万 |
| 3LDK | 12件 | 58,438万 | 43,313万 | 71,579万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区赤坂6丁目19-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 105.66m² ～ 206.71m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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徒歩8分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
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徒歩9分
赤坂駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド赤坂氷川町 | 2007 | 16戸 | 174.8万 | 22,400万 |
| パークマンション六本木 | 2009 | 24戸 | 602.3万 | 73,000万 |
| フォレセーヌ赤坂檜坂 | 2016 | 54戸 | - | - |
| 六本木ユニハウス | 1973 | 136戸 | - | - |
| 秀和赤坂レジデンス | 1964 | 42戸 | - | - |
| パークマンション檜町公園 | 2017 | 46戸 | 815.7万 | 76,800万 |
| 赤坂氷川町パークマンション | 1985 | 17戸 | 171.9万 | 23,300万 |
| プラウド六本木 | 2017 | 35戸 | - | - |
| セザール赤坂檜町公園 | 1999 | 91戸 | - | - |
| パークハウス六本木麻布三河台 | 1996 | 84戸 | 291.4万 | 24,980万 |
| 東急ドエルプレステージ赤坂氷川町 | 1999 | 34戸 | 458.3万 | 45,000万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 264.0万 | 191.5万 | 192.1万 | 212.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 22,400万 | 174.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 22,000万 | 171.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 150㎡〜 | 33,800万 | 222.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 160㎡〜 | 33,800万 | 211.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 33,000万 | 234.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 33,000万 | 234.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 160㎡〜 | 33,800万 | 211.22万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 25,000万 | 236.61万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 18,900万 | 147.52万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 24,800万 | 193.57万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 24,800万 | 197.21万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 23,800万 | 185.77万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 23,800万 | 189.26万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 33,000万 | 257.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 34,000万 | 270.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額872,857円。3LDKなら月額872,857円が相場です。
2LDK
720,000〜950,000円
836,667円
2SLDK
700,000〜980,000円
826,000円
3LDK
750,000〜950,000円
872,857円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 720,000円 | 7,232円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 870,000円 | 6,791円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 950,000円 | 6,742円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 980,000円 | 7,793円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 950,000円 | 6,742円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 830,000円 | 7,855円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1SLDK | 105㎡〜 | 850,000円 | 8,045円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 790,000円 | 7,477円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 780,000円 | 7,382円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 850,000円 | 6,759円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 750,000円 | 5,854円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 820,000円 | 6,400円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 700,000円 | 5,464円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 800,000円 | 6,244円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 880,000円 | 6,245円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 950,000円 | 6,742円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 800,000円 | 6,244円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 950,000円 | 6,742円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 890,000円 | 6,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。