ドムス乃木坂
東京都港区南青山１丁目２４－１３ | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の130.7万/㎡から2025年は177.8万/㎡へ、7年間で36.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
60万50万40万30万20万
2013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の315,000円から2025年には460,000円へ、46.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.7万円/㎡
レンジ
148.5〜222.8万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.659
補正係数 ×0.659
代表面積 95.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 99件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・34件）で、平均3,584万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均19,200万円、１Ｋは平均3,584万円です。
２ＬＤＫ
12,558万
9件
１ＬＤＫ
8,333万
15件
１Ｒ
3,746万
22件
１Ｋ
3,584万
34件
３ＬＤＫ
15,569万
6件
１ＤＫ
5,444万
2件
オープンフロア
5,933万
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
19,200万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 12,558万 | 7,200万 | 19,059万 |
| １ＬＤＫ | 15件 | 8,333万 | 2,455万 | 17,727万 |
| １Ｒ | 22件 | 3,746万 | 2,100万 | 7,800万 |
| １Ｋ | 34件 | 3,584万 | 2,105万 | 7,207万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 15,569万 | 9,955万 | 27,692万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,444万 | 5,275万 | 5,612万 |
| オープンフロア | 9件 | 5,933万 | 4,000万 | 11,520万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 19,200万 | 18,000万 | 20,400万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
130.4万/㎡
6-10階
3件
125.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区南青山１丁目２４－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1978-04（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 68.34m² ～ 95.64m² |
| 分譲会社 | 大建ドムス |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
乃木坂駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩9分
青山一丁目駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
赤坂小学校
中学校
赤坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス乃木坂 | 1978 | 15戸 | 177.8万 | 17,000万 |
| 乃木坂ナショナルコート | 1978 | 53戸 | - | - |
| ザ・ドチェスター南青山 | 2004 | 14戸 | 211.3万 | 22,000万 |
| 乃木坂リリエンハイム | 1980 | 65戸 | 124.8万 | 2,400万 |
| パークコート乃木坂ザ・タワー | 2019 | 88戸 | - | - |
| ファミール六本木 | 1972 | 34戸 | 219.5万 | 27,800万 |
| Brillia Tower乃木坂 | 2028 | 104戸 | - | - |
| セントラル乃木坂 | 1978 | 47戸 | 186.0万 | 13,990万 |
| パークホームズ六本木乃木坂アーバンレジデンス | 2006 | 51戸 | - | - |
| クローバー六本木 | 2006 | 37戸 | - | - |
| グランドメゾン乃木坂 | 1981 | 22戸 | 107.6万 | 2,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.48億円 | 95.64㎡ | 259.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
4件
1億以上
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 130.7万 | 122.3万 | - | 126.2万 | 177.8万 |
| 2LDK | - | 122.9万 | 116.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 17,000万 | 177.75万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,000万 | 126.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,400万 | 122.92万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 109.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,700万 | 122.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,400万 | 122.92万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,400万 | 122.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 11,700万 | 122.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 12,500万 | 130.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額446,000円。3LDKなら月額446,000円が相場です。
2LDK
250,000〜290,000円
270,000円
3LDK
350,000〜550,000円
446,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
3件
30万以上
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,733円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 470,000円 | 4,943円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 480,000円 | 5,048円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 290,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 550,000円 | 5,785円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 430,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 490,000円 | 5,154円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 430,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 430,000円 | 4,522円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,864円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 270,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 350,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 380,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 315,000円 | 3,420円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。