ステージファースト芝公園
東京都港区芝2丁目10-19 | 築10年 | 37戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の145.4万/㎡から2025年は168.3万/㎡へ、3年間で15.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
30万24万18万12万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の130,406円から2025年には142,100円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
250.5万円/㎡
レンジ
225.4〜275.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.889
補正係数 ×0.889
代表面積 26.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・19件）で、平均4,973万円です。３ＬＤＫが最も高く平均27,576万円、1Kは平均4,866万円です。
２ＬＤＫ
15,843万
7件
１Ｋ
4,973万
19件
２ＤＫ
13,341万
2件
１ＬＤＫ
10,787万
3件
３ＬＤＫ
27,576万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
21,624万
2件
１ＤＫ
5,762万
4件
1K
4,866万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 15,843万 | 9,000万 | 21,176万 |
| １Ｋ | 19件 | 4,973万 | 3,846万 | 7,209万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 13,341万 | 8,682万 | 18,000万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 10,787万 | 7,835万 | 13,011万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 27,576万 | 20,000万 | 32,727万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 21,624万 | 21,429万 | 21,818万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,762万 | 4,571万 | 6,308万 |
| 1K | 6件 | 4,866万 | 4,440万 | 5,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区芝2丁目10-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 分譲会社 | GRAND CITY |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩4分
芝公園駅
都営三田線
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徒歩7分
三田駅
都営浅草線 / 都営三田線
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徒歩10分
浜松町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
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徒歩10分
大門駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
港区立芝小学校
中学校
港区立三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト芝公園 | 2016 | 37戸 | 168.3万 | 4,400万 |
| エスポワール芝公園 | 1999 | 30戸 | 175.2万 | 5,490万 |
| エスコート芝公園 | 2000 | 26戸 | 141.3万 | 3,000万 |
| ライオンズプラザ芝公園 | 1982 | 68戸 | 114.0万 | 1,860万 |
| プレール浜松町 | 1997 | 22戸 | 124.1万 | 4,680万 |
| セザール芝公園 | 1999 | 32戸 | - | - |
| ティサージュ芝公園 | 2026 | 26戸 | - | - |
| ゼファー芝公園 | 2000 | 23戸 | - | - |
| ベルヴィラージュ芝公園 | 2004 | 31戸 | 180.4万 | 6,480万 |
| 芝パークサイドハイツ | 1977 | 78戸 | 126.4万 | 7,680万 |
| グランドステージ芝公園 | 1999 | 24戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,500万円 | 26.14㎡ | 172.1万円 | 1K | - | 西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 145.4万 | 143.5万 | 141.6万 | 168.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 4,400万 | 168.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 141.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 141.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,700万 | 141.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 145.38万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 3,800万 | 145.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額126,207円。1LDKなら月額238,667円が相場です。
1K
118,000〜146,000円
126,207円
1LDK
218,000〜268,000円
238,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
134件
20〜30万
9件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,620円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,611円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,470円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,650円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,379円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,356円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,356円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,509円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 140,000円 | 5,426円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,318円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,233円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,224円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 5,302円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,897円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,767円/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,088円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,147円/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,155円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,147円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,116円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,705円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 250,000円 | 4,845円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,263円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,263円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,806円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。