協和マンション
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目10-3 | 築56年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.4万/㎡から2024年は57.1万/㎡へ、7年間で11.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では93.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.3万円/㎡
レンジ
118.2〜144.4万円/㎡
市区町村ベースライン 229.5万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 36.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2704件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・6件）で、平均4,596万円です。２ＤＫが最も高く平均5,361万円、1DKは平均1,633万円です。
１ＤＫ
3,883万
5件
１ＬＤＫ
4,265万
4件
２ＬＤＫ
4,596万
6件
２ＤＫ
5,361万
4件
1K
2,096万
2件
1DK
1,633万
2件
2LDK
3,087万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 3,883万 | 2,974万 | 5,089万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,265万 | 3,627万 | 4,886万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,596万 | 3,054万 | 6,243万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,361万 | 4,294万 | 7,231万 |
| 1K | 2件 | 2,096万 | 2,017万 | 2,175万 |
| 1DK | 2件 | 1,633万 | 1,599万 | 1,666万 |
| 2LDK | 2件 | 3,087万 | 3,087万 | 3,087万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
51.4万/㎡
4-7階
5件
48.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-06（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 25.87m² ～ 50.37m² |
| 施工会社 | 光陽建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
中幡小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 協和マンション | 1970 | 12戸 | 65.3万 | 2,780万 |
| ペンギン幡ヶ谷 | 1994 | 28戸 | 66.3万 | 1,090万 |
| ライオンズガーデン幡ヶ谷 | 1995 | 89戸 | - | - |
| ノーブル渋谷本町 | 1987 | 12戸 | 69.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション渋谷本町 | 1992 | 56戸 | 83.3万 | 1,400万 |
| スターホームズ渋谷本町 | 1988 | 12戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| オープンレジデンス幡ヶ谷 | 2012 | 24戸 | - | - |
| 竹中住宅 | 1968 | 6戸 | - | - |
| 幡ヶ谷竹中マンション | 1968 | 6戸 | - | - |
| パールハイツ幡ヶ谷 | 1974 | 33戸 | - | - |
| Jシティ幡ヶ谷 | 2000 | 30戸 | 137.3万 | 8,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 29.5万 | - | 41.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 39.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。