鹿鳴館ハイツ原宿
東京都渋谷区神宮前2丁目18-20 | 築58年 | 15戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の74.9万/㎡から2023年は87.4万/㎡へ、4年間で16.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.8万円/㎡
レンジ
124.0〜151.6万円/㎡
市区町村ベースライン 231.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
補正係数 ×0.596
代表面積 46.5㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2696件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・16件）で、平均7,120万円です。オープンフロアが最も高く平均15,656万円、２ＤＫは平均5,693万円です。
１Ｋ
6,759万
4件
１ＬＤＫ
7,120万
16件
１Ｒ
8,129万
8件
２ＬＤＫ
9,646万
11件
１ＤＫ
6,067万
5件
３ＬＤＫ
10,602万
2件
２ＤＫ
5,693万
3件
オープンフロア
15,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 6,759万 | 3,546万 | 9,300万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 7,120万 | 3,257万 | 14,945万 |
| １Ｒ | 8件 | 8,129万 | 4,767万 | 13,325万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 9,646万 | 5,302万 | 19,987万 |
| １ＤＫ | 5件 | 6,067万 | 3,116万 | 9,771万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,602万 | 8,883万 | 12,320万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,693万 | 5,516万 | 5,863万 |
| オープンフロア | 2件 | 15,656万 | 5,700万 | 25,611万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前2丁目18-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-11（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 36.42m² ～ 52.22m² |
| 分譲会社 | 日本都市開発 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 三基富士 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
明治神宮前駅
きのくに線
学区情報
小学校
渋谷区立千駄谷小学校
中学校
渋谷区立原宿外苑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿鳴館ハイツ原宿 | 1968 | 15戸 | 75.1万 | 3,490万 |
| シャンボール原宿 | 1972 | 37戸 | 131.2万 | 4,790万 |
| 神宮前ハウス | 1975 | 6戸 | 252.5万 | 66,990万 |
| 原宿インペリアルハイツ | 1968 | 17戸 | 165.8万 | 9,800万 |
| 外苑コーポ | 1962 | 36戸 | 101.7万 | 4,980万 |
| ビラローザ | 1969 | 19戸 | - | - |
| エルコート神宮前 | 1969 | 8戸 | - | - |
| パレドール原宿 | 1978 | 33戸 | 92.4万 | 5,480万 |
| ベルテ原宿 | 1976 | 16戸 | - | - |
| ジェイパーク神宮前 | 1999 | 35戸 | 141.9万 | 8,980万 |
| ガーデンテラス神宮前 | 1999 | 14戸 | 239.6万 | 19,900万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 77.0万 | 73.8万 | 87.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,490万 | 75.06万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,700万 | 101.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 85.6万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 72.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 79.15万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,600万 | 71.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,700万 | 74.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 74.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。