ソフトタウン青山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の63.7万/㎡から2024年は145万/㎡へ、11年間で127.6%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,267〜75,056円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 140件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

123.3万円/㎡

レンジ

111.0〜135.7万円/㎡

市区町村ベースライン

227.2万円/㎡

補正係数 ×0.543

代表面積 14.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2827件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の92%・54件）で、平均2,403万円です。1Rが最も高く平均2,403万円、1Kは平均2,322万円です。

1R 54件 2,403万円

1K 5件 2,322万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	54件	2,403万	1,931万	3,213万
1K	5件	2,322万	2,043万	2,635万

階数別の㎡単価

1-5階 107.2万/㎡ 51件

6-10階 91.4万/㎡ 9件

物件概要

所在地	東京都渋谷区神宮前3丁目1-24
築年月	1979-02（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	187戸
専有面積	12.19m² ～ 29.78m²
分譲会社	日交開発
施工会社	南海建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

外苑前駅

東京メトロ銀座線

徒歩5分

🚉

表参道駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

学区情報

小学校

神宮前小学校

中学校

原宿外苑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフトタウン青山	1979	187戸	127.6万	1,900万
ファミールグラン神宮外苑前	1999	36戸	-	-
ステージファースト青山	2000	26戸	124.1万	2,400万
北青山パークマンション	1983	13戸	220.8万	20,800万
青山北町パークマンション	1998	12戸	152.7万	21,900万
神宮前プリンスハイツ	1984	12戸	-	-
パークコート北青山	2025	28戸	-	-
秀和第2北青山レジデンス	1972	59戸	-	-
ウエリスワン青山	2019	15戸	309.6万	79,800万
ザ・神宮前レジデンス	2013	220戸	-	-
クラウン青山	1979	11戸	-	-

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 55件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	106.5万	114.7万	113.5万	119.5万	116.6万	119.4万	115.0万	145.0万
1K	-	-	103.5万	-	-	112.8万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	高層	1R	10㎡〜	1,900万	127.61万/㎡
2024年2月	高層	1R	10㎡〜	1,980万	162.43万/㎡
2023年4月	低層	1R	10㎡〜	1,680万	112.83万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	106.47万/㎡
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	2,580万	118.36万/㎡
2023年10月	中層	1R	20㎡〜	2,580万	122.4万/㎡
2022年8月	高層	1R	10㎡〜	1,980万	132.98万/㎡
2022年4月	中層	1R	10㎡〜	1,880万	126.27万/㎡
2022年4月	低層	1R	10㎡〜	1,750万	117.53万/㎡
2022年2月	低層	1R	10㎡〜	1,550万	104.1万/㎡
2022年2月	中層	1R	10㎡〜	1,980万	132.98万/㎡
2022年2月	中層	1R	10㎡〜	1,630万	109.47万/㎡
2022年1月	低層	1R	10㎡〜	1,700万	114.17万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,780万	112.81万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	1,750万	117.53万/㎡
2021年9月	高層	1R	10㎡〜	1,800万	120.89万/㎡
2021年8月	中層	1R	10㎡〜	1,680万	112.83万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	1,700万	114.87万/㎡
2021年5月	低層	1R	10㎡〜	1,880万	126.27万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	1,700万	114.17万/㎡
2021年10月	低層	1R	10㎡〜	1,650万	110.82万/㎡
2020年3月	中層	1R	10㎡〜	1,780万	119.55万/㎡
2019年9月	中層	1K	10㎡〜	1,780万	119.55万/㎡
2019年8月	中層	1R	15㎡〜	1,780万	112.81万/㎡
2019年7月	高層	1R	10㎡〜	1,550万	104.1万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	1,760万	103.54万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	1,780万	112.81万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	2,000万	134.32万/㎡
2019年1月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	87.46万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	1,680万	112.83万/㎡
2018年4月	低層	1R	10㎡〜	2,060万	138.35万/㎡
2018年11月	高層	1R	15㎡〜	1,760万	103.54万/㎡
2018年11月	高層	1R	10㎡〜	1,550万	104.1万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,580万	100.13万/㎡
2017年11月	低層	1R	10㎡〜	1,680万	112.83万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	81.18万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	1,320万	88.66万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	84.01万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	1,290万	86.64万/㎡
2016年4月	高層	1R	10㎡〜	1,290万	86.64万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	1,390万	93.36万/㎡
2016年1月	低層	1R	10㎡〜	1,350万	90.67万/㎡
2016年10月	高層	1R	10㎡〜	1,480万	99.4万/㎡
2015年9月	高層	1R	10㎡〜	1,280万	85.97万/㎡
2015年8月	高層	1R	10㎡〜	1,340万	90万/㎡
2015年8月	高層	1R	10㎡〜	1,390万	93.36万/㎡
2015年7月	中層	1DK	10㎡〜	1,380万	92.68万/㎡
2015年6月	低層	1K	10㎡〜	1,480万	99.4万/㎡
2015年5月	高層	1R	10㎡〜	1,490万	100.07万/㎡
2015年5月	低層	1R	10㎡〜	1,490万	100.07万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（342件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額70,835円。2Kなら月額140,400円が相場です。

ワンルーム 70,835円 40,000〜112,000円

1R 71,104円 59,000〜100,000円

1K 70,500円 68,000〜73,000円

1DK 129,000円 125,000〜132,000円

2K 140,400円 133,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 281件

8〜10万 42件

10〜15万 17件

15〜20万 1件

全 342 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,701円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,365円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,962円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,560円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,365円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,119円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	78,000円	5,238円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,119円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,365円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	111,000円	7,455円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,701円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,294円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	112,000円	7,522円/㎡
2025年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	106,000円	7,119円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,365円/㎡
2025年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	5,070円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,567円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,387円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	10㎡〜	76,000円	5,104円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,365円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	63,000円	4,231円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,567円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,365円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	112,000円	7,522円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,030円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	66,000円	4,433円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,701円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	71,000円	4,768円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	69,000円	4,634円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	5,389円/㎡

他 312 件