シティマークス亀戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.8万/㎡から2026年は61.6万/㎡へ、12年間で37.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

201420162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.3万円/㎡

レンジ

49.1〜73.6万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×0.426

代表面積 18.51㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3624件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1R 31件 1,485万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	31件	1,485万	1,042万	2,068万

階数別の㎡単価

1-3階 54.8万/㎡ 23件

4-7階 54.6万/㎡ 8件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目5-8
築年月	1989-09（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	18.00m² ～ 18.51m²
分譲会社	恵都市開発
施工会社	ミナミ建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

シティマークス亀戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体シティマークス亀戸	1989年	6階建	15戸	64件	53万	24件	1件
マークス亀戸	1997年	14階建	208戸	-	-	-	5件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

第二亀戸小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティマークス亀戸	1989	15戸	56.7万	1,050万
グランシエロ亀戸ソレアード	2004	31戸	92.3万	6,480万
セザール亀戸東公園	2000	26戸	108.2万	6,180万
アルマドーラ亀戸	2014	29戸	87.5万	2,250万
富士見コーポビアネーズ	1977	15戸	-	-
ヴェルト亀戸	2005	28戸	71.3万	1,800万
ワコー亀戸マンション	1982	31戸	-	-
アールヴェール亀戸	2000	53戸	95.3万	6,280万
ライジングプレイス亀戸	2015	243戸	-	-
ベルグコート亀戸中央公園	2004	38戸	122.8万	7,480万
コンポーゼ亀戸	2000	30戸	149.6万	8,499万

いま売出中の物件（6件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,050万円	18.51㎡	56.7万円	ワンルーム	-	東
8,280万円	56.32㎡	147万円	2LDK	-	南
8,400万円	60.4㎡	139.1万円	2LDK	-	南
9,990万円	74.24㎡	134.6万円	3LDK	-	南
1.05億円	74.24㎡	141.3万円	3LDK	-	南
1.07億円	74.24㎡	143.9万円	3LDK	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 23件

1,000〜2,000万 8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
1R	50.3万	53.0万	58.6万	63.0万	53.0万	78.6万	47.6万	61.6万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	56.73万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	63.75万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	64.34万/㎡
2023年12月	中層	1R	15㎡〜	880万	47.57万/㎡
2022年6月	高層	1R	15㎡〜	1,370万	75.99万/㎡
2022年5月	高層	1R	15㎡〜	1,380万	76.54万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	83.2万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.95万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.95万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.95万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	1,500万	83.2万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.95万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.95万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	1,160万	64.34万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.95万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.95万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.95万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	980万	52.95万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	880万	47.55万/㎡
2017年4月	高層	1R	15㎡〜	880万	47.55万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	880万	47.55万/㎡
2016年9月	高層	1R	15㎡〜	800万	43.25万/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	880万	47.55万/㎡
2016年4月	高層	1R	15㎡〜	850万	45.95万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	898万	49.81万/㎡
2016年2月	高層	1R	15㎡〜	720万	38.9万/㎡
2016年1月	高層	1R	15㎡〜	930万	51.58万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	880万	47.55万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	880万	47.55万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	880万	47.55万/㎡
2014年11月	中層	1R	15㎡〜	780万	42.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額61,000円。1Rなら月額62,800円が相場です。

ワンルーム 61,000円 59,000〜64,000円

1R 62,800円 60,000〜65,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,272円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,328円/㎡
2021年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,189円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,459円/㎡
2021年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,328円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,550円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,383円/㎡
2016年1月	高層	1R	15㎡〜	65,000円	3,605円/㎡
2016年1月	低層	1R	15㎡〜	65,000円	3,605円/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	64,000円	3,550円/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,333円/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	60,000円	3,328円/㎡