ヴェルト亀戸
東京都江東区亀戸7丁目50-12 | 築21年 | 2棟
このページは2棟をまとめたヴェルト亀戸全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.6万/㎡から2026年は74万/㎡へ、17年間で35.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜79,350円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
146.1万円/㎡
レンジ
109.6〜182.6万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 25.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・26件）で、平均2,281万円です。1LDKが最も高く平均3,585万円、1Kは平均2,281万円です。
1K
2,281万
26件
1 K
3,081万
3件
1LDK
3,585万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 26件 | 2,281万 | 1,597万 | 3,683万 |
| 1 K | 3件 | 3,081万 | 2,878万 | 3,430万 |
| 1LDK | 4件 | 3,585万 | 3,386万 | 3,708万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
71.2万/㎡
4-7階
17件
68.1万/㎡
8階以上
9件
70.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目50-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 21.28m² ～ 25.25m² |
| 分譲会社 | ジー・ゲート |
| 施工会社 | 丸和セレクトホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ヴェルト亀戸は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ヴェルト亀戸 |
2005年 | 10階建 | 28戸 | 36件 | 71.3万 | 356件 | - |
|
2 ヴェルト亀戸2 |
2006年 | 7階建 | 38戸 | 30件 | 70.5万 | 266件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立第二亀戸小学校
中学校
亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルト亀戸 | 2005 | 28戸 | 71.3万 | 1,800万 |
| ワコー亀戸マンション | 1982 | 31戸 | - | - |
| 富士見コーポビアネーズ | 1977 | 15戸 | - | - |
| グランシエロ亀戸ソレアード | 2004 | 31戸 | 92.3万 | 6,480万 |
| アルマドーラ亀戸 | 2014 | 29戸 | 87.5万 | 2,250万 |
| シティマークス亀戸 | 1989 | 15戸 | 56.7万 | 1,050万 |
| セザール亀戸東公園 | 2000 | 26戸 | 108.2万 | 6,180万 |
| アールヴェール亀戸 | 2000 | 53戸 | 95.3万 | 6,280万 |
| セザール亀戸 | 1998 | 72戸 | 79.4万 | 5,390万 |
| ライジングプレイス亀戸 | 2015 | 243戸 | - | - |
| コンポーゼ亀戸 | 2000 | 30戸 | 149.6万 | 8,499万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 69.7万 | 62.6万 | - | - | 71.3万 | 79.4万 | 74.7万 | 74.0万 |
| 1LDK | - | - | 69.4万 | 65.6万 | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 82.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 73.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 86万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,810万 | 71.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 73.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 86万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 1,800万 | 71.29万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 64.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,600万 | 67.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 69.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,690万 | 69.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 62.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 61.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 64.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 75.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 58.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,580万 | 62.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 70.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.27万/㎡ |
| 2014年11月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 73.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,450万 | 49.61万/㎡ |
| 2011年3月 | 5〜6階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 69.55万/㎡ |
| 2009年8月 | 3〜4階 | 1 K | 25㎡〜 | 1,250万 | 49.51万/㎡ |
| 2009年5月 | 3〜4階 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 59.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（243件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額73,238円。1LDKなら月額116,667円が相場です。
1K
58,000〜95,500円
73,238円
1LDK
115,000〜120,000円
116,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
214件
8〜10万
26件
10〜15万
3件
全 243 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,689円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,406円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,285円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,010円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,337円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,712円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,430円/㎡ |
他 213 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。