クレイシア亀戸
東京都江東区亀戸2丁目18-14 | 築14年 | 65戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の82.9万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,433円から2026年には95,250円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.0万円/㎡
レンジ
136.0〜183.9万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 25.5㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・31件）で、平均3,474万円です。1Kが最も高く平均3,474万円、1Rは平均2,942万円です。
1R
2,942万
2件
1K
3,474万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,942万 | 2,533万 | 3,350万 |
| 1K | 31件 | 3,474万 | 2,774万 | 4,114万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は94.8万円で、1-3階（79.3万円）と比べて15.5万円（+19.5%）高くなっています。
1-3階
9件
79.3万/㎡
8階以上
23件
94.8万/㎡
最上層と最下層の差: +15.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目18-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 25.29m² ～ 26.31m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア亀戸 | 2012 | 65戸 | 94.7万 | 2,490万 |
| ライオンズプラザ亀戸 | 1982 | 75戸 | 101.1万 | 4,680万 |
| 藤和亀戸コープ | 1982 | 43戸 | - | - |
| ハピーハイツニュー亀戸 | 1981 | 73戸 | - | - |
| グランズ亀戸 | 1996 | 32戸 | 88.5万 | 7,900万 |
| パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 2004 | 100戸 | 105.6万 | 7,280万 |
| ハピーハイツ亀戸 | 1974 | 40戸 | - | - |
| クレイシア亀戸サウスコート | 2019 | 63戸 | 128.6万 | 3,280万 |
| 二興ハイム亀戸 | 1986 | 46戸 | 59.7万 | 1,200万 |
| パークサイド亀戸 | 2001 | 28戸 | 121.5万 | 6,880万 |
| ガーラ・パークサイド亀戸 | 2026 | 128戸 | 158.1万 | 5,410万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 81.7万 | - | - | - | - | 94.7万 |
| 1K | 95.3万 | 89.5万 | 82.1万 | 101.2万 | 116.0万 | 105.1万 | 104.5万 | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,490万 | 94.65万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 104.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 104.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 104.67万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,710万 | 105.45万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.96万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 101.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 87.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,150万 | 81.72万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,298万 | 89.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,298万 | 90.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,790万 | 70.2万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 91.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 70.39万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.34万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 1,930万 | 76.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 87.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.88万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.39万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.09万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 77.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,910万 | 74.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 93.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 96.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,298万 | 89.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,298万 | 90.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 91.74万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,450万 | 95.33万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 82.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（170件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額82,624円。1Kなら月額82,624円が相場です。
ワンルーム
71,500〜99,000円
81,500円
1R
79,000〜83,500円
81,667円
1K
73,000〜105,000円
82,624円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
49件
8〜10万
120件
10〜15万
1件
全 170 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,763円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,852円/㎡ |
| 2026年1月 | 13〜14階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,373円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,144円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,556円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,421円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,269円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,210円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,282円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,255円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,098円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,519円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,282円/㎡ |
他 140 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。