ラヴィドール亀戸

東京都江東区亀戸7丁目63-10 | 築21年 | 42戸

推定相場

ラヴィドール亀戸

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920132017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48万/㎡から2026年は103.6万/㎡へ、17年間で116.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

118.5万円/㎡

レンジ

106.6〜130.3万円/㎡

市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.811

代表面積 67.35㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 3345件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

31件

6,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	6,451万	5,210万	8,011万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.5万円で、1-5階（60.5万円）と比べて1.0万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

60.5万/㎡

16件

6-10階

61.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸7丁目63-10
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	42戸
専有面積	63.17m² ～ 67.52m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	イチケン
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

大島駅

都営新宿線

徒歩11分

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立亀戸小学校

中学校

区立亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィドール亀戸	2005	42戸	103.6万	6,980万
パークフロントテラス亀戸ガーデンレジデンス	2012	98戸	-	-
カーサ亀戸	1974	250戸	-	-
パークフロントテラス亀戸	2013	175戸	99.5万	7,380万
カーサ第2亀戸3号棟	1974	78戸	59.8万	1,380万
グランパース亀戸	2000	84戸	-	-
アイルイムーブル亀戸	2022	36戸	-	-
ブライズ亀戸ドゥエ	2015	82戸	123.5万	3,150万
カーサ第一亀戸5号棟	1974	132戸	44.5万	1,080万
ブライズ亀戸デュー	2015	82戸	-	-
シャリエ亀戸リーディングイースト	2016	183戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	57.2万	59.1万	76.4万	73.4万	65.3万	80.0万	78.5万	103.6万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,980万	103.64万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,290万	78.55万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,490万	81.52万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,290万	78.55万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.34万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.34万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,600万	68.3万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,690万	86.66万/㎡
2021年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.23万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.46万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,098万	77.65万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.1万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.58万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.05万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.58万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.68万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	60.58万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.65万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,350万	49.75万/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.1万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.62万/㎡
2013年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.25万/㎡
2012年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.18万/㎡
2012年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.6万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.01万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.57万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.25万/㎡
2009年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.71万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.39万/㎡
2009年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.96万/㎡
2009年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額160,000円。

3LDK

160,000円

160,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,376円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,376円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。