サニーハイツ大島
東京都江東区大島1丁目23-26 | 築49年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の43.3万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、8年間で19.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.3万円/㎡
レンジ
75.9〜92.7万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.577
補正係数 ×0.577
代表面積 73.63㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・22件）で、平均4,654万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,766万円、３ＤＫは平均2,554万円です。
４ＬＤＫ
4,766万
2件
２ＤＫ
3,168万
5件
３ＤＫ
2,554万
5件
３ＬＤＫ
4,654万
22件
２ＬＤＫ
3,622万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,301万
2件
１ＬＤＫ
3,365万
5件
3LDK
3,990万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,766万 | 4,500万 | 5,032万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,168万 | 2,441万 | 3,948万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 2,554万 | 483万 | 3,869万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 4,654万 | 1,343万 | 6,233万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,622万 | 2,543万 | 4,958万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,301万 | 4,068万 | 4,533万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,365万 | 2,746万 | 3,729万 |
| 3LDK | 4件 | 3,990万 | 3,292万 | 4,401万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
53.2万/㎡
3階以上
2件
44.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島1丁目23-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 73.63m² |
| 分譲会社 | 桐越建設 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
西大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩4分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
第一大島小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツ大島 | 1977 | 16戸 | 51.6万 | 3,800万 |
| アクサス大島エクスクルーシブ | 2009 | 33戸 | - | - |
| 第2西大島ビューハイツ | 1983 | 57戸 | - | - |
| THE MIDLAND AVENUE | 2012 | 457戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ西大島 | 1996 | 87戸 | 96.8万 | 7,980万 |
| ジェノヴィア西大島グリーンヴェール | 2013 | 31戸 | 92.5万 | 2,800万 |
| ライオンズマンション西大島 | 1995 | 39戸 | 100.5万 | 6,980万 |
| ザ・ガーデンタワーズ サンライズタワー | 1997 | 233戸 | 147.4万 | 12,990万 |
| パレステージ大島 | 2019 | 98戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ西大島第2 | 1998 | 92戸 | 82.7万 | 4,900万 |
| プレールドゥーク西大島駅前 | 2008 | 56戸 | 73.8万 | 1,750万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 46.4万 | 54.1万 | 51.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.61万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.38万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,080万 | 43.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。