ブリリア大島パークサイド
東京都江東区大島7丁目27-20 | 築4年 | 68戸
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の106.5万/㎡から2026年は146.6万/㎡へ、3年間で37.7%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
182.9万円/㎡
レンジ
155.5〜210.3万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 68.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3345件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の20%・10件）で、平均4,730万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,460万円、１Ｋは平均3,644万円です。
１Ｋ
3,644万
9件
３ＬＤＫ
10,460万
10件
２ＬＤＫ
6,806万
7件
１ＬＤＫ
4,730万
10件
１ＤＫ
4,786万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,901万
2件
3LDK
8,429万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,644万 | 2,746万 | 4,684万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 10,460万 | 7,120万 | 13,222万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,806万 | 4,736万 | 9,300万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,730万 | 4,091万 | 5,300万 |
| １ＤＫ | 6件 | 4,786万 | 3,526万 | 5,304万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,901万 | 6,749万 | 7,052万 |
| 3LDK | 7件 | 8,429万 | 7,718万 | 9,990万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は122.8万円で、1-2階（111.6万円）と比べて11.2万円（+10.0%）高くなっています。
1-2階
5件
111.6万/㎡
3階以上
3件
122.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島7丁目27-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 50.42m² ～ 86.91m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東大島駅
都営新宿線
🚉
徒歩9分
大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江東区小学校学区
中学校
江東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア大島パークサイド | 2022 | 68戸 | 146.6万 | 9,990万 |
| プレールドゥーク大島 | 2024 | 22戸 | 101.0万 | 5,450万 |
| ネオコーポ大島 | 1976 | 93戸 | - | - |
| グランヴァン大島 | 2015 | 27戸 | 77.9万 | 1,980万 |
| ルミード大島 | 2020 | 27戸 | - | - |
| メゾンドール東大島 | 1990 | 24戸 | 69.4万 | 4,500万 |
| ロータリパレス大島 | 1982 | 8戸 | 64.4万 | 3,500万 |
| スカイコートパレス大島 | 2014 | 113戸 | 88.8万 | 2,250万 |
| ハイライフ大島 | 1980 | 18戸 | - | - |
| クレストフォルム東大島 | 2008 | 110戸 | 100.0万 | 8,900万 |
| バロンハイツ大島 | 1982 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 105.2万 | 119.2万 | 146.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,990万 | 146.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 112.55万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 120.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,580万 | 124.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,080万 | 103.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 102.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,600万 | 109.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,280万 | 106.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額255,000円。
3LDK
240,000〜270,000円
255,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 3,962円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。