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売りマンション北砂四丁目住宅

東京都江東区北砂4丁目19-30 | 築54年 | 2棟

このページは2棟をまとめた売りマンション北砂四丁目住宅全体の相場です（成約 712件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
売りマンション北砂四丁目住宅
最新データ
2026年3月
売買352件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（76.8万円）より58.8%低く、江東区全体の平均（95.1万円）より66.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2026年は50万/㎡へ、13年間で53.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
66.3〜81.0万円/㎡
市区町村ベースライン 146.1万円/㎡
補正係数 ×0.504
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 3345件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・151件）で、平均3,251万円です。1Rが最も高く平均3,436万円、1SDKは平均2,811万円です。
1R
3件
3,436万
1SDK
3件
2,811万
1SLDK
21件
3,224万
1LDK
11件
3,358万
2DK
88件
2,824万
2SDK
12件
3,258万
2LDK
151件
3,251万
2SLDK
4件
3,248万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,436万 3,345万 3,544万
1SDK 3件 2,811万 2,557万 3,157万
1SLDK 21件 3,224万 2,079万 3,901万
1LDK 11件 3,358万 2,632万 4,048万
2DK 88件 2,824万 1,570万 4,058万
2SDK 12件 3,258万 2,388万 3,980万
2LDK 151件 3,251万 2,033万 4,856万
2SLDK 4件 3,248万 2,619万 3,556万

階数別の㎡単価

1-3階
42.5万/㎡
73件
4-7階
42.3万/㎡
110件
8階以上
42.3万/㎡
169件

物件概要

所在地東京都江東区北砂4丁目19-30
築年月1972-06（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数526戸
専有面積44.60m² ～ 70.50m²
分譲会社東京都住宅供給公社
施工会社清水建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

売りマンション北砂四丁目住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 712件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
売りマンション 北砂四丁目住宅 1972年 14階建 526戸 - - - -
北砂四丁目住宅 1972年 14階建 526戸 712件 42.7万 - 7件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉
南砂町駅
東京メトロ東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立砂町小学校
中学校
区立第四砂町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
売りマンション北砂四丁目住宅 1972 526戸 31.6万 1,850万
セザール北砂ガーデン 1998 43戸 - -
アクシアガーデン南砂 2000 106戸 - -
パールピア南砂 1988 19戸 - -
スカイシティ南砂 1988 262戸 - -
マイキャッスル南砂 1999 48戸 79.3万 5,198万
ガーラレジデンス南砂町 2024 42戸 135.0万 8,480万
アクシアガーデン南砂東棟 2000 65戸 - -
アクシアガーデン南砂南棟 2000 41戸 - -
ヴィータローザ南砂町 2005 24戸 79.0万 1,980万
クレストフォルム南砂仙台堀川公園 2003 71戸 56.9万 4,480万

いま売出中の物件（7件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,590万円 54㎡ 48万円 2LDK - 西
2,980万円 53.1㎡ 56.1万円 2LDK - 東
2,999万円 58.89㎡ 50.9万円 2LDK - 南
3,198万円 54㎡ 59.2万円 2LDK - 西
3,280万円 58.89㎡ 55.7万円 2LDK - 南
3,280万円 55.04㎡ 59.6万円 2LDK - 南
3,380万円 58.89㎡ 57.4万円 2LDK - 南

売買データ分析（352件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が135件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
135件
2,000〜3,000万
203件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 38.3万 39.4万 44.1万 46.7万 44.1万 42.4万 49.9万 37.7万
2LDK 42.8万 44.3万 46.1万 51.4万 48.5万 45.7万 51.7万 55.9万
3DK 40.3万 39.1万 44.9万 - 37.4万 33.0万 36.1万 36.7万
3LDK - 40.4万 - 46.7万 - 50.2万 54.1万 58.9万
全 352 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2DK 55㎡〜 1,850万 31.63万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.23万/㎡
2026年3月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,780万 57.21万/㎡
2026年3月 7〜9階 2DK 50㎡〜 1,570万 29.57万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.37万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2026年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.63万/㎡
2026年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.1万/㎡
2026年2月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,980万 36.67万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 50㎡〜 3,180万 58.89万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 55.37万/㎡
2026年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.19万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.8万/㎡
2026年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 1,750万 32.41万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.63万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.63万/㎡
2025年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,800万 40.28万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,780万 57.21万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,098万 52.96万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,950万 54.63万/㎡
2025年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,800万 40.28万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 1,999万 44.47万/㎡
2025年6月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 2,699万 54.08万/㎡
2025年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,699万 60.4万/㎡
2025年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,699万 49.99万/㎡
2025年4月 10〜12階 2DK 50㎡〜 2,680万 50.48万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,000万 37.04万/㎡
2025年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,699万 60.06万/㎡
2025年2月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,699万 60.04万/㎡
2025年2月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.48万/㎡
2025年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 1,950万 36.12万/㎡
2025年1月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,550万 48.03万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,299万 52.9万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 3,299万 55.39万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,899万 53.69万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.22万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,280万 42.23万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,880万 44.25万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,598万 48.11万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,498万 46.26万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 2,350万 40.18万/㎡
2024年10月 4〜6階 2DK 50㎡〜 2,650万 49.91万/㎡
2024年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,000万 37.04万/㎡
2024年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 1,880万 34.82万/㎡
2024年9月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 2,750万 47.01万/㎡
2024年9月 4〜6階 2SDK 55㎡〜 2,980万 50.95万/㎡
2024年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 1,900万 42.52万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.38万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 2,330万 47.95万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,399万 45.18万/㎡

他 302 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。