メイクスデザイン門前仲町リバープレイス
東京都江東区古石場1丁目1-4 | 築9年 | 66戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の106,763円から2025年には119,471円へ、11.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.0万円/㎡
レンジ
120.8〜181.2万円/㎡
市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×1.034
補正係数 ×1.034
代表面積 25.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3351件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均4,746万円です。１Ｋが最も高く平均4,746万円、1Kは平均3,910万円です。
１Ｋ
4,746万
6件
1K
3,910万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 4,746万 | 3,560万 | 6,921万 |
| 1K | 4件 | 3,910万 | 3,538万 | 4,097万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区古石場1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 25.75m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | メイクスプラス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
越中島駅
JR京葉線
🚉
徒歩5分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
江東区立臨海小学校
中学校
江東区立深川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン門前仲町リバープレイス | 2017 | 66戸 | 124.8万 | 3,200万 |
| スパシエルクス門前仲町 | 2006 | 43戸 | 124.3万 | 2,500万 |
| グランパーク門前仲町壱番館 | 1996 | 24戸 | 101.8万 | 6,980万 |
| スカイコートパレス門前仲町 | 2018 | 23戸 | - | - |
| ヴェラハイツ門前仲町 | 1980 | 60戸 | - | - |
| ガーラシティ門前仲町 | 2007 | 53戸 | 118.2万 | 2,780万 |
| 門前仲町スカイハイツ | 1973 | 249戸 | 123.2万 | 6,998万 |
| ルネ門前仲町パークステイツ | 1986 | 467戸 | - | - |
| パレスサンセイ | 1980 | 14戸 | 93.8万 | 4,290万 |
| ルネ門前仲町B | 1986 | 466戸 | - | - |
| メイクスデザイン門前仲町3 | 2015 | 24戸 | 106.2万 | 2,990万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1K | 133.4万 | 124.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 124.76万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,460万 | 135.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,300万 | 128.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 3,460万 | 135.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（196件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額109,528円。
1K
97,000〜155,000円
109,528円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
10件
10〜15万
185件
15〜20万
1件
全 196 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,961円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,717円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,699円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,076円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,466円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,414円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,078円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 5,282円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,492円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,483円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,029円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,219円/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,272円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,297円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,912円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,233円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,069円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,186円/㎡ |
他 166 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。